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市 場 焦 點 |
新 財 政 預 算 案 中 , 其 中 一 項 為 提 高 三 百 萬 元 以 上 物 業 的 印 花 稅 。 有 見 及 此 , 連 日 來 各 大 型 屋 苑 陸 續 見 三 百 萬 元 以 上 的 成 交 增 加 , 當 中 更 有 不 少 屬 大 屋 「 珍 寶 」 單 位 , 重 點 屋 村 以 海 怡 半 島 較 突 出 , 兩 日 內 已 錄 得 五 宗 逾 千 平 方 呎 「 珍 寶 」 單 位 成 交 。
中 原 地 產 海 怡 分 行 營 業 主 任 王 昭 康 稱 , 海 怡 半 島 兩 日 內 錄 得 五 宗 逾 千 平 方 呎 大 單 位 成 交 , 其 中 , 二 十 一 座 高 層 F 室 , 更 為 近 期 罕 見 勁 蝕 個 案 。 該 單 位 面 積 達 一 千 零 九 十 七 平 方 呎 , 原 業 主 於 九 七 年 中 以 九 百 八 十 萬 元 買 入 , 現 時 轉 手 價 為 五 百 五 十 萬 元 , 帳 面 損 失 達 四 百 三 十 萬 元 , 虧 蝕 逾 四 成 。
王 氏 指 出 , 這 批 單 位 均 由 用 家 承 接 , 並 未 見 投 資 者 伺 機 入 市 , 事 實 上 , 此 情 況 也 有 跡 可 尋 。 在 購 入 這 批 大 單 位 的 買 家 中 , 不 乏 早 前 已 售 出 其 七 百 餘 平 方 呎 單 位 的 海 怡 業 主 , 因 見 當 時 市 場 前 景 不 甚 明 朗 , 未 有 即 時 入 市 , 但 自 財 政 預 算 案 公 布 後 , 受 整 體 市 場 氣 氛 影 響 下 , 乘 業 主 未 有 大 幅 反 價 而 作 出 換 樓 的 決 定 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 三 月 十 日