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市 場 焦 點 |
中 國 銀 行 以 銀 主 身 份 , 售 出 旺 角 西 洋 菜 街 一 百 三 十 六 號 地 舖 , 成 交 價 一 千 九 百 三 十 萬 元 , 而 原 業 主 則 為 有 「 舖 位 快 槍 手 」 之 稱 的 鄧 博 文 。
土 地 註 冊 處 資 料 , 鄧 博 文 或 有 關 人 士 於 九 七 年 八 月 , 斥 資 四 千 二 百 六 十 八 萬 元 購 入 上 址 , 隨 即 以 四 千 五 百 五 十 萬 元 轉 售 予 相 關 公 司 。
中 原 地 產 舖 位 部 方 面 表 示 , 上 址 面 積 一 千 一 百 平 方 呎 , 連 租 約 , 以 一 千 九 百 三 十 萬 元 售 予 一 廠 家 , 平 均 每 平 方 呎 售 一 萬 七 千 五 百 四 十 五 元 。
他 指 出 , 上 址 現 由 新 樂 園 粉 麵 租 用 , 月 租 十 二 萬 五 千 元 , 租 期 至 二 零 零 三 年 , 回 報 率 接 近 八 厘 。
另 方 面 , 中 原 地 產 九 龍 商 業 部 指 出 , 尖 沙 咀 新 文 華 中 心 B 座 三 樓 十 一 、 十 二 、 十 三 、 十 五 、 十 六 、 十 七 、 十 八 及 十 九 號 單 位 , 面 積 一 萬 零 二 百 零 二 平 方 呎 , 以 二 千 一 百 九 十 三 萬 四 千 三 百 元 易 手 , 平 均 每 平 方 呎 售 二 千 一 百 五 十 元 , 較 九 四 年 購 入 價 虧 損 。 此 外 大 部 分 樓 面 連 租 約 出 售 , 平 均 每 平 方 呎 月 租 十 二 元 , 而 買 家 為 一 間 外 資 玩 具 公 司 , 本 身 亦 是 新 文 華 中 心 用 戶 。
他 又 表 示 , 旺 角 銀 城 廣 場 十 六 樓 全 層 , 面 積 四 千 三 百 五 十 七 平 方 呎 , 以 九 百 三 十 六 萬 七 千 五 百 五 十 元 售 出 , 平 均 每 平 方 呎 二 千 一 百 五 十 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 三 月 十 一 日