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市 場 焦 點 |
由 新 鴻 基 地 產 發 展 興 建 的 新 葵 芳 花 園 , 合 共 有 五 座 物 業 , 屋 苑 設 施 並 不 算 多 , 只 有 平 台 花 園 及 停 車 場 , 目 前 管 理 月 費 約 七 百 六 十 五 元 ; 此 外 , 屋 苑 鄰 近 巴 士 總 站 及 小 巴 站 , 另 新 都 會 廣 場 及 葵 涌 廣 場 的 商 場 亦 在 咫 尺 , 交 通 及 平 日 購 物 均 方 便 。
中 原 地 葵 涌 廣 場 分 行 高 級 營 業 主 任 許 偉 業 表 示 , 新 葵 芳 花 園 目 前 放 租 單 位 較 少 , 業 主 多 選 擇 將 單 位 放 售 。 現 時 租 金 叫 價 每 方 呎 約 十 五 元 , 全 屋 苑 約 有 十 個 放 租 單 位 。
他 又 表 示 , 由 於 近 期 新 葵 芳 花 園 的 成 交 價 調 高 約 百 分 之 五 , 故 租 金 亦 輕 微 上 升 , 現 時 成 交 呎 租 為 十 四 元 五 角 左 右 , 租 金 回 報 率 近 四 厘 半 。
新 葵 芳 花 園 其 餘 放 租 單 位 叫 一 覽 |
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座 別 |
樓 層 |
間 隔 |
面 積 (方 呎) |
租 金 叫 價 (元) |
平 均 呎 租 (元) |
備 註 |
C |
高 |
2房 2廳 |
526 |
$7500 |
$14.3 |
包 差 餉 、 地 租 及 望 海 景 |
C |
中 |
2房 2廳 |
519 |
$7100 |
$13.7 |
包 差 餉 、 地 租 及 望 樓 景 |
C |
高 |
2房 1廳 |
510 |
$7000 |
$13.7 |
包 差 餉 、 地 租 及 望 山 景 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 十 三 日