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市 場 焦 點 |
香 港 興 業 旗 下 的 長 沙 灣 永 康 街 工 廈 物 業 西 港 都 會 中 心 , 於 月 前 首 推 六 層 共 三 十 六 個 單 位 , 透 過 多 間 地 產 代 理 進 行 招 租 , 目 前 已 租 出 接 近 二 十 個 單 位 , 租 出 之 面 積 逾 二 萬 平 方 呎 , 佔 首 推 六 層 樓 面 之 總 面 積 一 半 以 上 , 租 金 為 每 平 方 呎 六 元 起 , 而 極 高 層 全 海 景 單 位 之 平 均 租 金 約 為 每 平 方 呎 十 二 元 。
該 集 團 發 展 及 市 務 部 高 級 經 理 史 慕 蘭 表 示 , 農 曆 新 年 前 後 乃 租 務 市 場 的 淡 季 , 故 西 港 都 會 中 心 的 租 務 活 動 難 免 會 受 到 影 響 , 但 整 體 而 言 市 場 反 應 不 俗 。
中 原 地 產 工 商 組 營 業 經 理 曾 展 良 表 示 , 雖 然 西 港 都 會 中 心 租 價 與 同 區 工 廈 相 若 , 但 由 於 該 物 業 僅 得 工 業 用 途 , 租 客 層 面 較 窄 , 加 上 同 區 工 商 用 途 兼 備 物 業 如 恆 龍 工 商 中 心 、 香 港 中 心 及 永 義 廣 場 大 量 出 租 樓 面 競 爭 , 故 西 港 都 會 中 心 以 最 低 租 價 的 單 位 較 具 承 接 力 , 而 高 層 全 海 景 , 每 方 呎 租 金 達 十 二 元 的 單 位 , 則 較 難 尋 找 租 戶 。
他 認 為 , 由 於 工 商 物 業 表 現 仍 然 疲 弱 , 租 務 需 求 持 續 減 少 , 相 信 租 金 仍 具 下 調 壓 力 , 估 計 目 前 具 有 百 分 之 五 至 十 的 下 調 空 間 。
西 港 都 會 中 心 位 於 長 沙 灣 永 康 街 七 號 , 樓 高 二 十 七 層 , 單 位 面 積 由 七 百 五 十 八 方 呎 至 一 千 三 百 零 三 方 呎 , 全 層 面 積 接 近 六 千 平 方 呎 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 三 月 十 六 日