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市 場 焦 點 |
長 實 方 面 表 示 , 倘 若 樓 市 維 持 目 前 好 轉 氣 氛 , 紅 磡 海 逸 豪 園 周 三 期 悅 濤 灣 預 期 本 月 底 前 推 出 。
而 本 周 三 或 周 四 將 優 先 開 放 示 範 單 位 予 傳 媒 參 觀 , 並 將 公 布 首 批 單 位 開 售 計 劃 。 該 樓 盤 共 一 千 一 百 個 面 積 介 乎 五 百 二 十 四 至 一 千 四 百 多 呎 單 位 , 其 中 約 有 六 成 單 位 擁 有 全 海 景 。
中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 區 分 區 營 業 經 理 王 鎮 維 表 示 , 目 前 海 逸 豪 園 一 期 綠 庭 軒 二 手 成 交 呎 價 介 乎 五 千 八 百 至 六 千 元 , 但 本 月 至 今 只 有 兩 宗 成 交 , 而 二 期 玉 庭 軒 只 有 一 宗 成 交 , 平 均 每 呎 四 千 多 元 。 黃 埔 花 園 二 手 樓 市 交 投 本 月 以 來 以 租 務 為 主 , 成 交 稀 疏 , 租 金 平 均 每 呎 十 七 元 。 他 指 出 倘 若 悅 濤 灣 本 月 內 開 售 , 估 計 首 推 單 位 以 較 吸 引 市 場 之 價 格 才 有 反 應 , 料 平 均 每 呎 五 千 二 百 至 五 千 三 百 元 , 但 由 於 該 樓 盤 單 位 座 向 差 別 很 大 , 料 樓 價 也 有 很 大 距 離 , 估 計 單 位 呎 價 由 近 五 千 至 八 千 元 以 上 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 三 月 十 六 日