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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 香 港 仔 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 , 香 港 仔 中 心 鄰 近 巴 士 及 小 巴 總 站 , 特 快 線 巴 士 往 來 中 區 , 只 需 十 五 分 鐘 車 程 。 因 此 近 年 亦 吸 引 不 少 在 中 區 上 班 一 族 擇 居 於 此 。
香 港 仔 中 心 平 均 每 月 有 七 至 八 宗 成 交 , 二 月 份 因 受 農 曆 年 假 期 影 響 , 交 投 較 為 淡 靜 , 只 錄 得 三 宗 , 買 家 的 注 意 力 均 集 中 在 同 區 的 居 屋 。 該 屋 苑 兩 房 細 單 位 的 買 家 多 屬 首 貸 及 自 貸 , 六 百 至 九 百 多 方 呎 的 三 房 單 位 , 則 較 受 換 樓 人 士 歡 迎 。
現 時 該 屋 苑 放 租 單 位 有 十 三 個 , 平 均 呎 租 十 五 元 , 放 售 的 單 位 則 有 九 十 個 , 呎 價 視 乎 單 位 本 身 是 否 有 靚 景 觀 及 裝 修 而 定 。 一 般 呎 價 約 三 千 三 百 元 , 若 是 向 海 單 位 , 呎 價 平 均 價 高 出 一 成 , 即 約 三 千 六 百 至 三 千 七 百 元 。 上 月 份 一 個 B座 四 號 高 層 海 景 單 位 , 面 積 六 百 六 十 六 方 呎 , 以 二 百 三 十 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 三 千 四 百 五 十 三 元 , 因 屬 銀 主 盤 , 呎 價 亦 較 低 。 墳 景 單 位 方 面 , 呎 價 可 低 至 三 千 元 以 下 。
葉 遠 昌 又 稱 , 部 分 漁 民 會 特 意 購 買 香 港 仔 中 心 的 向 海 單 位 , 除 了 景 觀 較 佳 外 , 從 單 位 內 亦 可 看 到 在 避 風 塘 內 作 業 的 漁 船 , 原 因 比 較 特 別 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 三 月 十 七 日