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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 新 翠 分 行 高 級 區 域 營 業 主 任 唐 詠 勤 表 示 , 筲 箕 灣 中 心 約 有 五 個 租 盤 , 平 均 每 方 呎 租 金 叫 價 十 六 元 ( 包 差 餉 ) , 於 三 月 首 十 六 天 錄 得 兩 宗 交 投 , 平 均 每 方 呎 租 金 十 五 元 ( 僅 包 差 餉 ) 。 而 二 月 份 則 錄 得 三 個 單 位 成 功 租 出 。 她 預 期 , 該 中 心 在 三 月 下 旬 仍 有 一 定 承 接 力 , 故 估 計 三 月 份 成 交 量 可 企 穩 於 二 月 份 水 平 。
她 指 出 , 由 於 筲 箕 灣 中 心 實 用 率 較 高 , 加 上 卜 屬 多 幢 式 物 業 及 交 通 地 利 , 故 在 近 期 買 賣 市 場 氣 氛 轉 佳 後 , 對 其 租 務 市 場 交 投 未 有 構 成 負 面 影 響 , 雖 然 有 租 客 傾 向 採 用 首 貸 方 式 購 買 單 位 居 住 , 但 暫 時 未 對 需 求 造 成 萎 縮 現 象 。
筲 箕 灣 中 心 近 期 租 務 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎) |
租 金 (元) |
平 均 呎 價 (元/方 呎) |
成 交 月 份 |
1 |
中 |
B |
384 |
$6300(包 差 餉 及 管 理 費) |
$16.4 |
3/99 |
3 |
中 |
E |
378 |
$6000 (包 差 餉) |
$15.8 |
3/99 |
2 |
中 |
B |
384 |
$6000 (包 差 餉) |
$15.6 |
2/99 |
1 |
高 |
F |
402 |
6300 (包 差 餉) |
$15.6 |
2/99 |
資 料 提 供 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 二 十 日