市 場 焦 點

容 龍 居    山 景 蒼 翠 海 景 醉 人

青 山 公 路 有 不 少 物 業 均 可 擁 有 醉 人 的 海 景 ， 而 位 於 該 處 的 容 龍 居 當 然 亦 不 例 外 。 該 處 環 境 清 幽 ， 低 層 單 位 同 樣 可 享 有 海 景 ， 而 望 山 單 位 景 致 亦 不 錯 ， 蔥 綠 開 揚 。 在 九 八 年 中 平 均 呎 價 亦 需 三 千 餘 元 ， 但 現 今 已 滑 落 至 二 千 餘 元 。

容 龍 居 共 由 四 幢 物 業 組 成 ， 屬 低 密 度 住 宅 ， 每 層 設 有 四 伙 ， 分 別 是 兩 個 八 ､ 九 百 方 呎 小 型 單 位 及 兩 個 大 型 千 二 方 呎 單 位 ， 整 個 物 業 共 提 供 一 百 九 十 二 個 單 位 ， 面 積 只 有 三 種 ， 分 別 是 八 百 五 十 四 ､ 九 百 四 十 一 及 一 千 二 百 一 十 三 方 呎 ， 但 只 有 千 餘 方 呎 面 積 設 有 露 台 及 工 人 房 ， 大 部 分 均 有 海 景 ， 而 整 體 單 位 均 是 三 房 兩 廳 連 主 人 套 房 間 隔 。

容 龍 居 在 九 九 年 截 至 三 月 中 旬 暫 未 有 成 交 ， 而 在 九 八 年 十 一 及 十 二 月 ， 平 均 成 交 呎 價 約 徘 徊 在 二 千 三 至 二 千 四 百 餘 元 。

據 中 原 地 產 青 山 公 路 組 助 理 營 業 經 理 譚 藩 榮 表 示 ， 由 於 近 期 發 展 商 推 售 新 盤 呎 價 與 該 屋 苑 相 若 ， 而 令 成 交 接 近 停 滯 ， 但 租 務 方 面 ， 成 績 較 佳 ， 每 月 約 錄 得 一 ､ 二 宗 ， 現 時 每 方 呎 租 金 約 十 元 。

交 通 ﹕ 屋 苑 門 前 設 有 巴 士 總 站 ， 設 有 巴 士 往 來 荃 灣 ､ 葵 芳 ､ 深 水 步 等 地 。 另 外 ， 設 有 往 來 屯 門 市 中 心 ､ 元 朗 及 佐 敦 小 巴 。

康 體 設 施 ﹕ 屋 苑 附 設 網 球 場 ､ 乒 乓 球 室 ､ 遊 樂 場 及 蒸 氣 浴 室 等 。

停 車 場 ﹕ 屋 苑 停 車 位 與 住 宅 是 一 與 一 之 比 ， 現 時 每 月 租 金 約 一 千 五 百 至 二 千 元 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 廿 二 日