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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 新 翠 分 行 高 級 分 區 營 業 主 任 唐 詠 勤 表 示 , 由 於 華 寶 大 廈 受 到 區 內 相 若 質 素 物 業 競 爭 壓 力 , 交 投 並 不 活 躍 , 後 市 要 視 乎 買 家 入 市 態 度 。
她 指 出 , 華 寶 大 廈 約 有 十 個 單 位 放 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 五 百 元 ; 近 期 要 追 溯 至 一 月 才 錄 得 兩 宗 交 投 , 平 均 每 方 呎 成 交 價 三 千 零 一 十 六 元 , 而 三 月 銀 行 的 估 價 每 方 呎 則 達 三 千 四 百 元 。
現 時 銀 行 估 價 與 叫 價 水 平 甚 為 相 近 , 但 在 市 場 有 甚 多 相 似 盤 源 及 一 手 市 場 盤 源 爭 奪 購 買 力 情 況 出 現 , 後 市 承 接 力 僅 能 保 持 平 穩 。
她 續 稱 , 華 寶 大 廈 租 務 市 場 交 投 更 為 淡 靜 , 之 前 二 月 份 市 場 一 個 低 層 單 位 成 功 租 出 , 每 方 呎 租 金 十 五 元 四 角 ( 包 差 餉 ) , 目 前 則 缺 乏 新 租 盤 供 應 , 預 期 三 月 份 租 金 可 保 持 企 穩 於 上 述 水 平 。
華 寶 大 廈 近 期 成 交 個 案 |
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單 住 |
面 積 (方 呎) |
成 交 價(萬 元) |
每 方 呎 成 交 價 (元) |
日 期 |
中 層 /C |
363 |
$112 |
$3085 |
1/99 |
高 層 /D |
363 |
$107 |
$2948 |
1/98 |
中 層 /A |
405 |
$128 |
$3160 |
12/98 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 二 十 三 日