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市 場 焦 點 |
何 文 田 區 整 體 市 場 在 三 月 份 的 交 投 仍 保 持 暢 旺 , 但 帝 庭 園 的 業 主 叫 價 偏 高 , 加 上 帝 琴 灣 及 帝 景 居 的 開 售 , 市 場 的 選 擇 增 加 , 故 帝 庭 園 在 三 月 至 今 僅 錄 得 一 宗 成 交 。
中 原 地 產 南 九 龍 住 宅 部 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 , 何 文 田 區 的 豪 宅 市 場 在 三 月 至 今 , 已 錄 得 約 十 二 宗 成 交 , 市 場 氣 氛 與 交 投 量 實 不 俗 。 但 帝 庭 園 自 本 月 初 錄 得 一 個 單 位 成 交 , 至 今 未 再 有 成 交 。 該 單 位 為 六 座 高 層 B 室 , 面 積 一 千 五 百 零 八 方 呎 , 連 一 車 位 以 一 千 一 百 八 十 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 七 千 八 百 二 十 五 元 。
黎 靜 雲 指 出 , 市 場 睇 樓 客 不 少 , 但 帝 庭 園 未 再 有 交 投 , 主 因 是 業 主 叫 價 頗 高 , 目 前 平 均 叫 價 每 方 呎 七 千 六 百 元 。 因 帝 庭 園 業 主 普 遍 不 肯 調 低 叫 價 , 加 上 西 貢 帝 琴 灣 以 四 千 多 元 開 售 貨 尾 單 位 , 另 外 帝 景 峰 的 帝 景 居 售 價 亦 在 七 千 多 元 , 市 場 可 選 擇 的 供 應 不 少 , 故 令 成 交 減 少 。 黎 靜 雲 續 稱 , 因 市 場 氣 氛 轉 好 , 加 上 四 月 恢 復 土 地 拍 賣 及 其 他 利 好 消 息 。 而 業 主 亦 開 始 面 對 現 實 , 故 預 料 帝 庭 園 成 交 可 回 升 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 三 月 二 十 四 日