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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 天 水 圍 嘉 湖 第 一 分 行 營 業 主 任 徐 志 華 表 示 , 上 個 月 該 區 一 個 居 屋 第 二 市 場 物 業 天 盛 苑 , 剛 可 供 買 賣 , 令 區 內 各 居 屋 備 受 壓 力 。 天 盛 苑 平 均 成 交 呎 價 為 一 千 一 百 元 , 而 天 祐 苑 目 前 呎 價 約 一 千 二 百 元 。
他 稱 , 由 於 天 祐 苑 現 時 以 自 置 買 家 較 多 , 受 新 樓 盤 減 價 促 銷 及 毋 須 補 地 價 影 響 , 該 類 居 屋 第 二 市 場 物 業 交 投 將 會 放 緩 , 相 信 天 祐 苑 呎 價 下 降 至 一 千 一 百 元 , 成 交 量 可 能 會 增 加 。
目 前 天 祐 苑 約 有 三 十 一 個 放 盤 單 位 , 面 積 五 百 餘 方 呎 單 位 較 多 , 叫 價 由 每 方 呎 一 千 三 百 至 一 千 四 百 元 左 右 。
天 祐 苑 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎) |
成 交 價 (萬 元) |
平 均 呎 價 (元) |
C |
高 |
1 |
883 |
105 |
1189 |
B |
中 |
5 |
748 |
90 |
1203 |
C |
高 |
10 |
825 |
99 |
1200 |
C |
高 |
5 |
748 |
91 |
1217 |
資 料 :中 原 地 產 |
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 廿 六 日