市 場 焦 點

青 怡 康 樂 設 施 足

位 處 青 衣 公 園 旁 的 青 怡 花 園 ， 基 本 設 施 齊 備 ， 除 了 有 泳 池 、 網 球 場 及 超 級 市 場 外 ， 附 近 亦 有 青 衣 市 區 診 所 ， 以 及 在 四 月 尾 落 成 的 區 域 市 政 局 青 衣 綜 合 大 樓 。 大 樓 內 除 了 有 室 內 運 動 場 外 ， 亦 有 冷 氣 開 放 的 室 內 街 市 。 此 外 ， 青 衣 公 園 亦 提 供 網 球 場 、 泳 池 、 草 地 足 球 場 等 康 樂 設 施 。

中 原 地 產 青 怡 花 園 分 行 助 理 分 區 營 業 經 理 周 永 輝 表 示 ， 同 區 的 灝 景 灣 及 盈 翠 半 島 單 位 面 積 較 大 ， 售 價 較 高 ， 客 路 基 本 上 與 青 怡 花 園 不 同 ， 但 這 兩 個 樓 盤 的 開 售 ， 吸 引 不 少 區 外 人 士 在 青 衣 置 業 ， 間 接 帶 旺 了 同 區 其 他 樓 盤 ， 對 青 怡 花 園 的 交 投 亦 有 正 面 影 響 。

青 怡 花 園 鄰 近 巴 士 總 站 ， 該 處 有 多 條 巴 士 路 線 往 來 葵 芳 、 荃 灣 、 旺 角 及 尖 沙 咀 各 區 ， 加 上 步 行 往 青 衣 機 鐵 站 亦 只 須 十 分 鐘 ， 交 通 亦 算 方 便 。 青 怡 花 園 更 因 機 鐵 站 的 啟 用 ， 令 其 樓 價 更 具 抗 跌 力 。

青 怡 花 園 單 位 較 細 ， 涉 及 銀 碼 僅 約 一 百 五 十 萬 元 ， 適 合 上 車 一 族 。 平 均 每 月 有 十 數 宗 成 交 ， 其 中 七 成 為 四 百 三 十 二 方 呎 的 細 單 位 ， 買 家 大 多 數 是 首 置 及 自 置 客 。 本 月 交 投 暢 旺 ， 月 中 已 有 十 三 宗 成 交 ， 其 中 一 個 成 交 個 案 為 一 座 高 層 B室 單 位 ， 面 積 四 百 三 十 二 方 呎 ， 以 一 百 五 十 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 為 三 千 四 百 七 十 元 。

周 永 輝 預 料 到 月 底 時 會 有 約 二 十 宗 成 交 ， 現 時 青 怡 花 園 平 均 呎 價 三 千 四 百 元 ， 叫 價 則 為 三 千 六 百 元 ， 放 盤 單 位 約 有 四 十 個 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 三 月 廿 六 日