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市 場 焦 點 |
政 府 的 財 政 預 算 案 推 出 的 措 施 , 主 要 刺 激 中 小 型 物 業 市 場 , 對 豪 宅 市 道 的 帶 動 作 用 不 大 , 加 上 大 埔 康 樂 園 的 業 主 對 農 曆 新 年 後 之 傳 統 旺 季 抱 過 大 期 望 , 故 叫 價 仍 強 硬 , 難 與 一 手 新 盤 競 爭 , 導 致 康 樂 園 的 交 投 量 仍 處 偏 低 水 平 , 三 月 至 今 錄 得 七 宗 成 交 。
中 原 地 產 大 埔 康 樂 園 組 營 業 主 任 鄧 振 豪 表 示 , 現 時 康 樂 園 的 業 主 叫 價 態 度 堅 持 , 平 均 每 呎 三 千 九 百 至 四 千 三 百 元 , 故 在 各 區 豪 宅 新 盤 比 較 下 , 競 爭 力 相 對 遜 色 , 而 成 交 的 單 位 主 要 以 二 千 一 百 一 十 五 呎 面 積 以 下 , 三 千 呎 以 上 的 優 質 單 位 則 未 有 成 交 。
他 指 出 , 三 月 份 迄 今 只 錄 得 七 宗 成 交 。 雖 然 較 上 月 同 期 增 加 , 但 市 場 氣 氛 仍 慢 熱 。 至 於 做 價 平 均 每 呎 三 千 九 百 五 十 元 , 亦 與 上 月 水 平 相 若 。 最 近 康 樂 園 大 街 一 個 單 數 單 位 , 面 積 二 千 平 方 呎 洋 房 , 剛 以 約 九 百 二 十 萬 元 易 主 , 平 均 呎 價 為 四 千 六 百 元 左 右 。
鄧 振 豪 續 稱 , 雖 然 目 前 樓 市 氣 氛 轉 旺 , 但 在 一 手 新 盤 的 影 響 下 , 相 信 康 樂 園 的 叫 價 回 落 至 四 千 元 以 下 , 交 投 才 可 望 加 快 。
資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 三 月 廿 六 日