市 場 焦 點

綠 悠 軒 重 掀 炒 籌 熱

超 額 認 購 達 四 十 九 倍 的 粉 嶺 綠 悠 軒 ， 昨 日 迅 即 有 約 二 十 個 籌 號 於 市 場 放 售 ， 最 前 的 為 三 十 餘 號 ， 叫 價 由 三 萬 至 八 萬 元 不 等 ， 但 由 於 市 場 放 售 ， 但 由 於 市 場 觀 望 氣 氛 濃 厚 ， 故 暫 時 仍 是 有 價 無 市 。

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 區 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 表 示 ， 現 時 市 場 上 約 有 二 十 餘 宗 放 籌 個 案 ， 大 多 集 中 在 一 百 號 內 ， 叫 價 由 三 萬 元 至 八 萬 元 不 等 ， 當 中 以 私 人 籌 佔 多 數 ， 而 昨 日 亦 有 致 電 查 詢 放 籌 及 買 籌 的 況 ， 可 算 是 區 內 新 盤 罕 見 ， 較 同 區 的 牽 晴 間 開 售 時 多 出 逾 五 成 。

逾 廿 個 籌 放 盤 有 價 無 市

不 過 ， 由 於 發 展 商 至 昨 晚 仍 未 公 布 所 有 加 推 單 位 的 正 式 售 價 ， 令 不 少 有 意 買 籌 的 買 家 持 觀 望 態 度 ， 故 市 場 暫 時 未 有 錄 得 任 何 成 交 。 至 於 同 在 今 天 開 售 的 屯 門 卓 爾 居 二 期 ， 市 場 上 暫 時 未 有 錄 得 放 籌 個 案 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 九 年 三 月 二 十 七 日

粉 嶺 二 手 交 投 停 滯

上 水 及 粉 嶺 區 上 周 的 二 手 市 況 受 兩 個 新 盤 左 右 ， 一 方 面 是 牽 晴 間 在 新 春 後 把 單 位 呎 價 調 升 至 三 千 四 百 元 左 右 ， 而 位 於 聯 和 的 綠 悠 軒 則 在 重 新 推 出 時 ， 把 呎 價 調 低 至 二 千 四 百 元 。 由 於 綠 悠 軒 的 呎 價 頗 為 震 撼 ， 所 以 數 日 內 已 獲 得 近 二 十 倍 超 額 認 購 ， 相 反 牽 晴 間 則 透 過 地 產 代 理 推 銷 單 位 ， 但 因 訂 價 較 高 ， 故 近 日 的 銷 情 明 顯 放 緩 。

由 於 有 一 手 樓 以 低 價 開 售 ， 做 該 區 的 二 手 樓 成 交 量 明 顯 放 緩 ， 一 向 為 粉 嶺 區 指 標 物 業 的 粉 嶺 中 心 ， 上 周 錄 得 零 成 交 。 區 內 成 交 量 較 多 的 二 手 屋 苑 要 數 粉 嶺 名 都 ， 上 周 共 錄 得 三 宗 成 交 ， 但 成 交 價 仍 受 一 手 樓 所 壓 ， 平 均 呎 價 只 為 二 千 八 百 元 。

中 原 地 產 粉 嶺 名 都 分 行 營 業 主 任 郭 同 章 估 計 ， 要 待 綠 悠 軒 開 售 告 一 段 落 ， 買 家 回 流 後 ， 二 手 市 場 方 可 出 能 出 現 起 色 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 九 年 三 月 二 十 七 日