市 場 焦 點

綠 悠 軒 卓 爾 居 對 撼 齊 暢 銷     屯 門 樓 即 提 價 半 成

粉 嶺 綠 悠 軒 獲 超 額 認 購 達 四 十 九 倍 ， 加 上 定 價 比 同 區 市 價 低 逾 一 成 ， 昨 日 開 售 現 場 約 有 二 十 個 籌 號 放 售 ， 其 中 有 八 個 成 功 轉 手 ， 但 成 交 價 僅 數 千 至 一 萬 五 千 元 左 右 。 至 於 昨 日 開 盤 銷 情 暢 旺 的 屯 門 卓 爾 居 二 期 ， 帶 動 同 區 部 分 二 手 住 宅 放 盤 叫 價 即 時 調 升 百 分 之 五 。

市 場 消 息 透 露 ， 綠 悠 軒 二 號 籌 最 貴 ， 以 約 一 萬 五 千 元 成 交 ， 其 他 較 後 排 籌 號 則 數 千 元 已 有 交 易 ， 放 籌 者 並 非 專 業 炒 籌 集 團 。

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 經 理 許 偉 邦 表 示 ， 綠 悠 軒 銷 情 理 想 ， 令 先 持 觀 望 態 度 的 市 民 將 陸 續 落 實 買 樓 決 定 ， 料 下 月 區 內 二 手 交 投 可 望 增 加 ， 不 過 業 主 應 不 會 胡 亂 加 價 。

昨 日 粉 嶺 上 水 區 二 手 樓 市 未 見 異 動 ， 目 前 粉 嶺 中 心 二 手 呎 價 約 二 千 五 百 元 ， 碧 湖 花 園 及 花 都 廣 場 呎 價 約 二 千 七 百 至 二 千 八 百 元 ， 相 信 短 期 不 會 有 大 變 化 。

中 原 地 產 屯 門 大 興 分 行 助 理 營 業 經 理 陳 志 文 指 出 ， 卓 爾 居 一 期 昨 出 現 個 別 封 盤 情 況 ， 放 盤 業 主 叫 價 態 度 轉 趨 強 硬 ， 附 近 的 大 興 花 園 昨 日 約 有 二 十 個 單 位 業 主 即 時 將 叫 價 提 高 近 百 分 之 五 。

重 藥 見 效 後 市 樂 觀

中 原 地 產 營 業 董 事 陳 永 傑 表 示 ， 卓 爾 居 二 期 及 綠 悠 軒 同 日 開 售 而 又 能 同 時 賣 出 大 部 分 單 位 ， 對 樓 市 具 正 面 指 標 作 用 ， 顯 示 政 府 多 次 「 落 重 藥 」 救 市 見 成 效 ， 下 月 則 有 更 多 利 好 措 施 出 籠 ， 如 八 成 半 按 揭 保 險 計 劃 ， 延 遲 繳 付 印 花 稅 、 及 恢 復 賣 地 等 ， 故 樓 市 形 勢 將 進 一 步 好 轉 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 三 月 二 十 九 日