「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
大 埔 區 樓 齡 較 輕 的 豪 宅 洋 房 物 業 為 數 不 多 , 而 早 前 備 受 矚 目 的 雍 怡 雅 苑 , 是 區 內 甚 有 「 睇 頭 」 的 洋 房 式 單 位 ﹔ 除 卻 外 貌 吸 引 之 外 , 物 業 設 施 又 比 較 齊 全 , 故 在 短 時 間 內 已 被 買 家 全 部 「 搶 購 一 空 」 。
其 實 , 在 現 今 的 雍 怡 雅 苑 二 手 市 場 , 仍 然 有 相 當 的 活 躍 程 度 , 二 手 成 交 亦 間 有 所 聞 。
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 助 理 分 區 營 業 經 理 曾 令 智 表 示 , 雍 怡 雅 苑 現 約 有 十 個 二 手 單 位 於 市 場 放 盤 , 由 於 成 交 量 未 算 多 , 故 放 盤 數 目 皆 維 持 於 此 水 平 。
放 盤 業 主 現 時 的 平 均 叫 價 , 約 徘 徊 於 四 千 七 百 元 的 呎 價 , 而 平 均 成 交 價 方 面 , 則 為 三 千 八 百 元 左 右 。 另 外 九 八 年 十 一 月 時 的 二 手 呎 價 , 曾 達 四 千 三 百 元 的 水 位 。
至 於 租 務 市 場 的 情 況 , 亦 有 成 交 出 現 。 現 時 雍 怡 雅 苑 有 七 個 單 位 放 租 , 每 方 呎 平 均 租 價 約 十 六 元 。 近 期 一 個 A 型 單 位 , 以 四 萬 三 千 元 租 出 , 平 均 租 價 為 十 五 點 五 元 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 三 十 日