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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 , 景 蕙 花 園 近 月 受 到 業 主 叫 價 偏 高 影 響 , 交 投 較 為 遜 色 , 故 後 市 要 視 乎 業 主 態 度 而 定 。
他 指 出 , 景 蕙 花 園 約 有 十 八 個 單 位 放 盤 , 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 四 百 元 , 對 承 接 構 成 阻 力 , 於 三 月 初 錄 得 一 宗 交 投 , 每 方 呎 成 交 價 二 千 七 百 六 十 元 , 屬 市 價 水 平 , 現 時 該 物 業 視 野 受 鄰 近 樓 宇 遮 擋 , 故 削 弱 競 爭 力 , 令 叫 價 需 要 下 調 才 能 帶 動 承 接 力 出 現 。
他 續 稱 , 景 蕙 花 園 租 務 市 場 交 投 亦 相 當 淡 靜 , 市 場 約 有 五 個 租 盤 , 單 位 租 金 叫 價 介 乎 七 千 五 百 至 八 千 元 ( 不 包 差 餉 及 管 理 費 ) , 屬 高 於 市 價 水 平 , 於 一 月 初 錄 得 一 個 低 層 單 位 租 出 , 每 方 呎 租 金 十 一 元 八 角 , 而 三 月 兩 房 單 位 租 金 可 達 六 千 八 百 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 三 月 三 十 日