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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 高 級 副 營 業 董 事 唐 秉 正 表 示 , 以 「 中 原 」 為 例 , 本 月 在 愉 景 灣 促 成 的 交 易 , 大 部 分 買 家 都 是 首 置 / 自 置 客 , 用 家 與 投 資 者 的 比 例 約 為 七 三 之 比 。
唐 氏 指 出 , 三 月 上 旬 , 愉 景 灣 受 「 迪 士 尼 效 應 」 刺 激 , 睇 樓 人 數 大 增 , 至 月 中 才 漸 降 溫 , 惟 買 家 開 價 逐 漸 貼 近 業 主 開 價 , 優 質 單 位 如 海 堤 居 每 方 呎 做 價 可 高 至 五 千 元 , 而 一 般 單 位 平 均 成 交 價 約 三 千 五 百 元 左 右 ﹔ 與 「 迪 士 尼 效 應 」 前 相 比 , 約 有 百 分 之 八 的 升 幅 。
他 認 為 , 近 期 一 手 樓 盤 做 好 , 雖 然 吸 去 一 部 分 購 買 力 , 但 亦 令 一 些 猶 豫 的 買 家 考 慮 是 否 入 市 , 惟 愉 景 灣 是 一 個 「 人 旺 未 旺 、 人 跌 未 跌 、 人 升 未 升 」 的 慢 熱 市 場 , 大 市 暢 旺 的 氣 氛 , 相 信 愉 景 灣 要 到 四 月 才 會 反 映 出 來 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 三 月 三 十 日