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市 場 焦 點 |
近 日 樓 市 氣 氛 漸 漸 好 轉 情 況 之 下 , 在 加 上 八 成 半 按 揭 保 險 將 出 籠 , 發 展 商 下 月 將 會 共 推 出 接 近 二 千 八 百 個 單 位 , 數 量 直 逼 三 月 份 。 但 據 統 計 下 月 所 推 出 的 新 盤 中 , 超 過 六 成 為 七 百 呎 以 上 的 大 單 位 , 是 否 為 市 場 接 受 , 將 考 驗 發 展 商 的 推 銷 能 力 。
中 原 地 產 新 界 區 營 業 董 事 陳 永 傑 表 示 , 從 過 去 第 一 季 開 售 的 樓 盤 來 看 , 如 綠 悠 軒 、 海 欣 花 園 及 卓 爾 居 二 期 等 , 售 餘 的 貨 尾 單 位 均 以 大 面 積 為 主 , 而 細 面 積 單 位 則 搶 購 一 空 , 反 映 出 市 場 上 仍 以 細 單 位 主 導 。 而 在 下 月 份 所 推 出 新 樓 盤 單 位 , 均 以 大 面 積 為 主 , 相 信 銷 情 會 受 到 市 場 考 驗 , 估 計 發 展 商 要 提 供 多 項 優 惠 或 低 於 二 手 市 場 價 格 推 出 樓 盤 。
他 認 為 , 由 於 現 時 市 場 上 仍 然 以 上 車 盤 最 為 活 躍 , 在 多 個 大 型 樓 盤 推 出 的 情 況 下 , 市 場 上 購 買 力 難 免 會 回 流 到 二 手 市 場 , 但 以 細 面 積 單 位 為 主 的 一 手 盤 仍 會 出 眾 , 如 會 德 豐 荃 灣 韻 濤 居 將 會 跑 出 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 三 月 三 十 一 日