市 場 焦 點

翠 怡 水 陸 交 通 方 便

翠 怡 花 園 位 處 青 衣 楓 樹 窩 路 ， 以 往 交 通 不 便 是 最 大 的 問 題 ， 但 近 年 區 內 交 通 不 斷 改 善 ， 加 上 青 衣 機 站 啟 用 ， 令 翠 怡 花 園 居 民 出 入 十 分 便 利 。

中 原 地 產 青 衣 偉 景 分 行 營 業 主 任 張 木 貴 表 示 ， 青 衣 機 鐵 站 仍 未 落 成 時 ， 翠 怡 居 民 出 入 要 依 靠 往 來 葵 芳 地 鐵 站 的 專 線 小 巴 ， 因 此 經 常 出 現 「 大 排 長 籠 」 的 情 況 。 不 過 機 鐵 啟 用 後 ， 情 況 大 為 改 善 。 由 翠 怡 步 行 往 青 衣 站 需 十 分 鐘 ， 但 當 青 衣 的 海 濱 長 廊 建 成 後 ， 路 程 會 大 為 縮 短 。

此 外 ， 翠 怡 花 園 鄰 近 巴 士 總 站 ， 青 衣 碼 頭 更 近 在 咫 尺 ， 乘 渡 輪 來 往 中 環 只 需 二 十 分 鐘 ， 比 乘 搭 機 鐵 更 加 快 捷 方 便 ， 因 此 有 不 少 中 環 上 班 一 族 都 選 擇 渡 輪 。

設 施 方 面 ， 翠 怡 除 了 有 泳 池 、 網 球 場 、 平 台 花 園 及 住 客 會 所 外 ， 商 場 食 肆 亦 樣 樣 俱 全 。

張 木 貴 稱 ， 以 現 樓 而 言 ， 翠 怡 是 除 了 灝 景 灣 外 ， 青 衣 區 另 一 個 設 施 較 完 善 的 樓 盤 。 此 外 ， 盈 翠 半 島 將 會 在 年 中 發 出 入 伙 紙 ， 預 料 到 時 對 翠 怡 花 園 的 樓 價 會 有 正 面 影 響 。 事 實 上 ， 不 少 有 心 置 業 者 為 免 買 貴 樓 ， 都 會 及 早 入 市 ， 因 而 促 使 近 期 翠 怡 花 園 的 交 投 暢 旺 。

翠 怡 現 時 平 均 呎 價 介 乎 三 千 四 百 元 至 三 千 五 百 元 間 ， 每 方 呎 叫 價 三 千 六 百 元 ， 部 分 向 海 單 位 更 高 至 三 千 七 百 元 。

翠 怡 單 位 面 積 由 四 百 七 十 一 方 呎 至 六 百 四 十 三 方 呎 ， 每 月 平 均 有 五 十 至 六 十 宗 成 交 ， 三 月 上 半 月 已 有 二 十 多 宗 成 交 。 其 中 一 個 六 座 高 層 C室 單 位 ， 面 積 四 百 七 十 五 方 呎 ， 以 一 百 六 十 萬 元 成 交 ， 平 均 每 方 呎 三 千 三 百 七 十 元 。 由 於 單 位 呎 數 不 大 ， 涉 及 銀 碼 只 約 百 五 萬 元 ， 適 合 上 車 一 族 ， 買 家 以 首 置 及 自 置 客 為 主 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 三 月 三 十 一 日