市 場 焦 點

新 盤 戰 況 激 烈 發 展 商 你 追 我 趕     悅 濤 灣 創 紀 錄 超 購 59倍

長 實 集 團 與 中 電 合 作 發 展 之 紅 磡 海 逸 豪 園 三 期 悅 濤 灣 ， 昨 日 結 束 一 連 三 天 登 記 期 限 ， 發 展 商 宣 布 錄 得 總 登 記 人 數 達 四 千 六 百 四 十 八 人 ， 以 首 批 單 位 計 算 超 額 認 購 五 十 九 倍 ， 票 數 拋 離 本 年 二 月 推 出 之 北 角 豪 廷 峰 ， 成 績 為 本 年 以 來 推 出 新 盤 登 記 成 績 最 佳 一 個 ， 單 是 該 盤 凍 結 市 場 資 金 已 達 九 億 三 千 萬 元 。

三 度 加 推 累 計 提 價 8%

長 實 方 面 表 示 ， 鑑 於 市 場 反 應 踴 躍 ， 第 三 度 加 推 一 百 六 十 個 單 位 應 市 ， 呎 價 較 日 前 第 二 批 加 推 單 位 加 價 百 分 之 三 點 五 ， 平 均 呎 價 約 四 千 九 百 元 ， 較 原 推 單 位 加 幅 累 積 達 百 分 之 八 。 而 登 記 人 士 中 ， 百 分 之 九 十 七 為 私 人 名 義 登 記 ， 公 司 票 僅 佔 百 分 之 三 ， 明 日 (二 日 )合 共 推 出 四 百 七 十 六 個 單 位 發 售 。

中 原 地 產 營 業 董 事 陳 永 傑 相 信 ， 悅 濤 灣 以 換 樓 客 為 主 ， 由 於 八 成 半 按 揭 擔 保 計 畫 落 實 ， 普 遍 業 主 憧 憬 既 有 單 位 容 易 易 手 ， 加 上 延 遲 繳 付 印 花 稅 優 惠 ， 該 盤 明 日 (二 日 )應 有 不 俗 銷 售 成 績 。

悅 濤 灣 原 推 七 十 八 個 單 位 ， 平 均 即 供 呎 價 四 千 五 百 二 十 八 元 ， 第 一 及 第 二 批 加 推 單 位 分 別 七 十 八 及 一 百 六 十 個 ， 呎 價 分 別 四 千 六 百 二 十 八 及 四 千 七 百 三 十 四 元 ， 連 同 第 三 批 加 推 單 位 ， 明 發 售 單 位 四 百 七 十 六 個 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 一 日

加 推 售 價 仍 較 一 期 二 手 低

中 原 地 產 黃 埔 及 土 瓜 灣 分 區 營 業 經 理 王 鎮 維 表 示 ， 發 展 商 雖 然 提 價 近 一 成 ， 但 較 海 逸 豪 園 一 期 的 二 手 市 價 仍 低 逾 一 成 ， 且 暫 時 公 布 發 售 的 單 位 不 足 五 百 個 ， 相 信 市 場 絕 不 難 消 化 。 他 認 為 悅 濤 灣 若 加 價 至 每 方 呎 五 千 二 百 元 以 上 ， 才 見 阻 力 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 四 月 一 日