市 場 焦 點

長 假 期 新 盤 貨 尾 銷 情 報 捷     四 發 展 商 沽 500伙 套 現 14億

在 上 月 底 多 個 新 樓 盤 取 得 不 俗 銷 售 成 績 帶 動 下 ， 四 月 份 連 續 五 天 復 活 節 假 期 ， 一 手 樓 盤 續 取 得 理 想 銷 情 ， 以 四 大 發 展 商 恆 地 ､ 信 和 ､ 長 實 及 新 世 界 ， 過 去 五 天 共 售 出 逾 五 百 個 單 位 ， 合 計 市 值 達 十 四 億 元 ， 業 界 表 示 未 來 數 月 大 型 屋 苑 樓 價 仍 會 保 持 平 穩 。

復 活 節 期 間 ， 除 準 備 推 售 之 新 樓 盤 取 得 理 想 之 套 現 情 況 外 ， 貨 尾 單 位 銷 情 亦 可 見 一 斑 ， 發 展 商 中 以 信 和 置 業 取 得 較 佳 銷 情 ， 售 出 共 二 百 五 十 個 單 位 佔 總 數 近 五 成 ， 預 期 套 現 金 額 亦 佔 先 ， 達 八 億 元 。

信 和 發 言 人 表 示 ， 奧 運 站 維 港 灣 復 活 節 假 期 售 出 近 百 個 單 位 ， 累 積 兩 周 已 售 出 逾 二 百 個 單 位 ， 其 中 以 內 購 形 式 發 售 之 第 十 座 ， 六 百 餘 方 呎 單 位 已 近 售 罄 ， 雍 翠 豪 園 整 體 已 售 出 逾 七 成 單 位 ， 連 同 維 港 灣 於 兩 周 內 已 套 現 十 七 億 元 。

另 外 ， 長 實 集 團 營 業 部 經 理 郭 子 威 表 示 ， 過 去 數 天 假 期 ， 鹿 茵 山 莊 共 售 出 五 個 單 位 ， 其 中 三 單 位 位 於 高 座 ， 面 積 一 千 三 百 方 呎 以 上 ， 平 均 造 價 六 千 五 百 元 ， 另 外 兩 個 單 位 位 於 低 座 ， 面 積 二 千 方 呎 以 上 ， 平 均 造 價 介 乎 六 千 至 六 千 二 百 元 。

恆 基 地 產 昨 日 亦 表 示 ， 假 期 售 出 近 二 百 個 貨 尾 單 位 以 集 中 在 都 會 豪 庭 及 新 都 城 二 期 為 主 ， 銷 情 理 想 。 新 世 界 發 展 則 未 公 布 銷 售 數 字 。

中 原 地 產 高 級 營 業 董 事 劉 瑛 琳 表 示 ， 近 日 一 手 市 場 以 實 際 買 家 居 多 ， 投 資 者 已 絕 無 僅 有 ， 預 期 未 來 數 月 發 展 商 仍 會 以 較 吸 引 訂 價 推 出 新 樓 盤 發 售 ， 二 手 市 場 亦 企 穩 在 現 水 平 ， 估 計 大 型 屋 苑 樓 價 均 會 平 穩 發 展 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 七 日