市 場 焦 點

新 文 華 中 心 上 月 租 售 十 三 宗     尖 東 商 廈 交 投 量 冠 全 區

三 月 份 尖 沙 嘴 區 無 論 買 賣 及 租 賃 成 交 ， 均 以 尖 東 商 廈 最 為 活 躍 ， 其 中 新 文 華 中 心 租 務 成 交 更 錄 得 十 一 宗 ， 買 賣 方 面 也 有 兩 宗 。

中 原 地 產 資 料 顯 示 ， 新 文 華 中 心 三 月 成 交 頗 為 不 俗 ， Ｂ 座 三 樓 十 一 室 十 九 室 ， 面 積 一 萬 零 二 十 二 方 呎 及 十 樓 零 四 至 零 七 室 ， 面 積 三 千 五 百 零 八 方 呎 ， 分 別 以 每 方 呎 二 千 一 百 五 十 元 及 二 千 四 百 八 十 元 售 出 ， 其 中 前 者 售 出 樓 面 逾 一 萬 方 呎 ， 總 成 交 價 接 近 二 千 二 百 萬 元 ， 屬 一 宗 不 俗 的 大 手 買 賣 成 交 。 租 務 方 面 ， 新 文 華 中 心 十 一 宗 租 賃 個 案 中 ， 每 方 呎 租 金 由 十 一 點 五 至 十 六 元 ， Ａ 座 十 二 樓 十 三 至 十 五 室 ， 以 每 方 呎 十 一 點 五 元 租 出 ， 單 位 面 積 三 千 五 百 零 六 方 呎 。

同 區 其 他 中 級 商 廈 ， 康 宏 廣 場 的 表 現 亦 算 不 錯 ， 在 三 月 初 ， 九 樓 零 九 室 ， 面 積 一 千 二 百 一 十 三 方 呎 ， 以 每 方 呎 約 四 千 二 百 二 十 一 元 易 手 ， 而 在 三 月 份 租 賃 成 交 共 錄 得 五 宗 ， 成 交 呎 租 由 十 五 至 二 十 元 ， 以 二 十 二 樓 零 五 室 為 例 ， 面 積 二 千 二 百 一 十 九 方 呎 ， 每 方 呎 租 金 二 十 一 元 ， 屬 市 場 合 理 水 平 。

尖 西 租 務 星 光 行 最 多

尖 西 方 面 ， 租 務 仍 以 星 光 行 最 多 ， 但 均 以 細 單 位 為 主 ， 共 有 六 個 單 位 介 乎 八 百 一 十 至 八 百 七 十 八 方 呎 之 間 ， 只 有 十 二 樓 三 十 室 ， 面 積 一 千 二 百 三 十 七 方 呎 ， 以 十 二 元 一 方 呎 租 出 ， 較 其 他 六 個 八 百 多 方 呎 的 單 位 為 低 ， 可 見 細 單 位 成 交 較 受 歡 迎 ， 成 交 呎 租 可 由 十 四 至 十 七 萬 。

另 值 得 一 提 是 中 港 城 在 三 月 份 共 有 三 宗 租 賃 成 交 ， 租 出 樓 面 面 積 共 四 千 四 百 一 十 六 方 呎 ， 每 方 呎 租 金 同 是 二 十 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 九 日