市 場 焦 點

寶 翠 園 預 期 五 月 推 售     市 場 料 平 均 每 呎 六 千 至 七 千 元

樓 市 升 溫 趨 勢 將 促 動 發 展 商 安 排 新 盤 適 時 推 出 ， 其 中 新 鴻 基 地 產 參 與 發 展 的 西 環 寶 翠 園 重 建 ， 預 期 五 月 內 推 售 ， 市 場 人 士 目 前 預 計 若 樓 市 好 轉 形 勢 繼 續 ， 該 樓 盤 開 售 價 平 均 每 呎 六 千 多 至 七 千 元 。

新 鴻 基 地 產 代 理 執 行 董 事 蘇 仲 強 表 示 ， 寶 翠 園 目 前 準 備 申 請 預 售 樓 花 ， 料 未 來 一 至 兩 個 月 內 可 獲 批 預 售 ， 並 有 機 會 在 五 月 份 推 出 。 屆 時 訂 價 將 參 考 全 港 島 區 優 質 住 宅 物 業 市 價 ， 而 他 對 未 來 市 場 走 勢 樂 觀 。 至 於 新 地 元 朗 的 朗 怡 居 ， 雖 早 已 批 出 預 售 ， 但 由 於 同 區 的 雍 翠 豪 園 正 在 推 售 ， 因 此 朗 怡 居 暫 未 推 出 。

他 指 出 ， 預 期 下 半 年 樓 市 復 甦 ， 因 此 新 地 目 前 考 慮 將 旗 下 金 錢 近 入 伙 或 暢 銷 的 貨 尾 樓 盤 有 節 制 性 地 加 價 ， 他 認 為 若 息 口 再 下 調 ， 對 二 手 樓 市 進 一 步 有 幫 助 。

中 原 地 產 副 營 業 董 事 何 兆 棠 表 示 ， 預 期 寶 翠 園 重 建 項 目 五 月 份 推 出 的 開 盤 價 ， 平 均 每 呎 可 達 六 千 多 至 七 千 元 。 他 指 出 因 目 前 市 場 傳 機 鐵 九 龍 站 一 期 的 漾 日 居 亦 將 以 平 均 每 呎 七 千 元 水 平 稍 後 開 盤 。 而 近 期 市 場 交 投 氣 氛 明 顯 比 三 月 前 熱 鬧 。 其 中 區 內 雍 景 臺 本 周 內 成 交 兩 單 位 ， 平 均 呎 價 七 千 一 百 七 十 六 至 破 今 年 新 高 的 九 千 五 百 元 。 三 月 成 交 的 四 個 單 位 亦 只 是 平 均 每 呎 七 千 六 百 多 元 。 翰 林 軒 亦 成 交 兩 單 位 ， 平 均 每 呎 五 千 三 百 八 十 七 至 五 千 五 百 多 元 。 而 全 西 半 山 三 月 成 交 共 一 百 三 十 宗 ， 比 二 月 增 加 八 成 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 四 月 九 日