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市 場 焦 點 |
康 蕙 花 園 位 於 側 魚 涌 與 太 古 城 地 鐵 站 之 間 , 該 處 可 算 是 旺 中 帶 靜 。 由 英 皇 道 步 行 入 內 亦 只 需 三 、 四 分 鐘 。 踏 入 九 九 年 , 近 三 個 月 裡 , 每 日 平 均 成 交 呎 價 亦 徘 徊 在 四 千 五 、 六 百 元 。
據 中 原 康 怡 英 皇 道 分 行 營 業 主 任 許 志 凌 表 示 , 在 三 月 份 康 蕙 花 園 約 有 五 宗 成 交 , 買 家 集 中 是 附 近 換 樓 客 。 租 務 方 面 , 三 月 亦 錄 得 三 宗 。
他 指 出 , 現 時 買 家 入 市 態 度 較 積 極 , 雖 然 平 均 呎 價 介 乎 四 千 六 百 元 ﹔ 但 部 分 出 售 單 位 的 業 主 亦 需 蝕 讓 。
他 續 稱 , 現 時 每 方 呎 租 金 約 十 八 元 , 如 租 用 三 房 單 位 , 每 月 租 金 約 一 萬 二 、 三 千 元 。 近 期 放 售 單 位 約 二 十 個 , 但 放 租 只 得 七 個 , 均 集 中 三 房 單 位 。
康 蕙 花 園 可 算 是 該 處 附 近 最 高 的 住 宅 , 共 由 兩 幢 四 十 七 層 高 物 業 組 成 , 每 層 設 有 六 個 單 位 , 其 中 以 三 房 或 三 房 連 套 房 單 位 居 多 , 只 有 第 二 座 每 層 才 設 有 兩 個 兩 房 單 位 。 單 位 面 積 介 乎 五 五 三 至 七 七 七 平 方 呎 , 兩 房 單 位 約 五 百 餘 方 呎 , 三 房 為 六 百 餘 方 呎 , 只 有 三 房 連 套 房 單 位 全 景 七 七 七 平 方 呎 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 九 日