「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
中 原 地 產 青 衣 助 理 分 區 營 業 經 理 周 永 輝 表 示 , 踏 入 四 月 份 青 衣 區 受 鄰 區 新 盤 帶 動 , 睇 樓 入 數 較 三 月 初 增 逾 兩 倍 , 居 屋 市 場 表 現 亦 活 躍 , 十 年 以 上 居 屋 以 青 泰 苑 及 表 華 苑 表 現 較 佳 , 而 居 屋 第 二 市 場 則 以 偉 景 花 園 較 受 買 家 歡 迎 。
他 續 稱 , 青 華 苑 三 月 份 錄 得 十 二 宗 成 交 , 平 均 呎 價 二 千 四 百 元 ; 現 時 屋 苑 約 有 四 十 個 放 盤 單 位 , 第 一 期 佔 放 盤 量 一 半 , 叫 價 平 均 每 方 呎 二 千 六 百 元 , 較 二 月 份 升 百 分 之 八 至 十 , 由 於 交 投 量 有 增 加 趨 勢 , 業 主 態 度 漸 趨 強 硬 。
周 氏 預 期 , 青 衣 區 居 屋 市 場 續 有 不 少 首 置 客 承 接 , 由 於 八 成 半 按 揭 推 動 , 交 投 亦 可 有 較 佳 表 現 , 而 青 華 苑 目 前 叫 價 屬 略 高 , 估 計 市 況 只 可 保 持 平 穩 水 平 。
青 華 苑 近 期 成 交 個 案 |
|||||
座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎) |
成 交 (萬 元) |
平 均 呎 價 (元) |
A |
高 |
2 |
561 |
$138.8 |
$2474 |
A |
高 |
5 |
456 |
$101 |
$2215 |
B |
高 |
8 |
490 |
$110 |
$2245 |
D |
低 |
10 |
515 |
$118 |
$2291 |
A |
中 |
7 |
561 |
$130 |
$2317 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 九 日