市 場 焦 點

綠 悠 軒 低 價 吸 引 粉 嶺 二 手 受 壓

復 活 假 期 內 ， 粉 嶺 綠 悠 軒 以 低 價 策 略 推 出 ， 吸 引 大 部 分 購 買 力 。 區 內 代 理 估 計 ， 在 假 期 內 ， 綠 悠 軒 共 售 出 九 百 多 個 單 位 。 相 對 而 言 ， 區 內 的 二 手 成 交 可 謂 寥 寥 無 幾 ， 較 為 突 出 的 二 手 屋 苑 為 粉 嶺 名 都 ， 近 兩 周 共 錄 得 四 宗 成 交 ， 一 律 為 五 百 零 二 平 方 呎 單 位 。

中 原 地 產 粉 嶺 區 營 業 主 任 郭 同 章 表 示 ， 由 於 綠 悠 軒 的 兩 房 單 位 銷 情 極 佳 ， 部 分 未 能 在 綠 悠 軒 揀 樓 的 買 家 隨 即 轉 往 二 手 市 場 。 由 於 此 批 買 家 原 本 的 購 買 目 標 是 五 百 呎 的 兩 房 單 位 ， 故 二 手 市 場 的 成 交 亦 以 類 單 位 為 主 。

售 出 九 百 多 個 單 位 後 ， 利 餘 的 三 百 多 個 單 位 中 ， 有 二 百 多 個 為 八 百 七 十 八 平 方 呎 或 以 上 的 大 單 位 ， 此 類 單 位 的 售 價 較 高 ， 由 於 區 內 的 購 買 力 以 上 車 客 為 主 ， 故 銷 情 一 般 。 至 於 同 區 另 一 個 新 盤 牽 晴 間 ， 由 於 每 呎 售 價 較 綠 悠 軒 高 ， 故 成 交 量 亦 較 為 遜 色 ， 復 活 節 假 期 內 估 計 只 有 約 十 宗 成 交 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 經 濟 日 報 -置 業 家 居
一 九 九 九 年 四 月 十 日