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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 西 貢 及 清 水 灣 助 理 分 區 營 業 經 理 史 世 德 表 示 , 匡 湖 居 四 月 份 截 至 六 日 止 , 市 場 上 暫 未 錄 得 買 賣 成 交 。 目 前 , 匡 湖 居 的 一 般 叫 價 約 每 方 呎 四 千 四 百 元 至 四 千 八 百 元 之 間 。
史 世 德 稱 , 在 三 月 份 匡 湖 居 僅 錄 得 四 宗 成 交 , 面 積 由 一 千 二 百 至 二 千 三 百 九 十 一 方 呎 , 售 價 由 六 百 二 十 萬 元 至 一 千 零 三 十 萬 元 。 他 補 充 , 整 個 匡 湖 居 只 有 四 百 餘 幢 洋 房 , 每 月 交 投 不 會 太 多 , 平 均 每 月 只 有 約 六 宗 , 因 此 三 月 份 並 不 算 交 投 稀 疏 。
後 市 方 面 , 他 認 為 , 雖 然 現 時 經 濟 仍 未 復 甦 , 但 已 企 穩 下 來 , 市 場 買 家 已 消 化 這 項 負 面 因 素 , 相 信 樓 價 不 會 再 大 幅 下 挫 , 只 會 平 穩 發 展 , 而 交 投 亦 同 樣 不 會 有 大 突 破 , 約 維 持 在 十 宗 以 內 。
史 世 德 表 示 , 匡 湖 居 的 租 務 成 交 亦 不 多 , 平 均 每 月 只 一 至 兩 宗 。 目 前 匡 湖 居 的 租 金 一 般 叫 價 約 每 方 呎 十 九 至 二 十 一 元 。 他 分 析 稱 , 租 金 的 波 動 一 向 較 樓 價 低 , 在 目 前 樓 價 平 穩 的 情 況 下 , 租 金 的 變 動 相 信 更 低 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -- 市 場 情 報
一 九 九 九 年 四 月 十 日