市 場 焦 點

綠 悠 軒 貨 尾 本 周 加 價     料 加 幅 5%呎 價 2800

樓 市 大 好 ， 加 上 銀 行 息 口 進 一 步 回 落 ， 發 展 趁 勢 紛 紛 計 劃 將 旗 下 樓 盤 加 價 推 售 ， 而 最 新 加 入 加 價 戰 團 的 為 新 世 界 牽 頭 財 團 ， 將 於 短 期 內 調 高 粉 嶺 綠 悠 軒 貨 尾 單 位 ， 業 界 估 計 加 價 幅 度 為 百 分 之 五 。

二 手 市 場 壓 力 可 減

發 展 商 加 價 售 樓 已 漸 成 趨 勢 ， 而 業 界 亦 預 期 市 場 將 能 支 持 加 幅 ， 並 可 稍 紓 緩 二 手 市 場 所 面 對 壓 力 ， 料 二 手 盤 交 投 量 可 於 短 期 內 活 躍 起 來 。

中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 分 區 營 業 經 理 許 偉 邦 透 露 ， 新 世 界 表 示 將 於 本 周 內 提 升 綠 悠 軒 貨 尾 單 位 售 價 ， 不 過 並 沒 有 透 露 加 價 幅 度 ， 業 界 一 般 料 加 幅 為 百 分 之 五 ， 即 由 現 時 平 均 每 方 呎 二 千 六 百 至 二 千 七 百 元 ， 加 至 每 方 呎 二 千 七 百 至 二 千 八 百 元 。 許 偉 邦 表 示 ， 該 樓 盤 昨 日 再 售 出 約 三 十 五 個 單 位 ， 現 該 盤 尚 餘 少 於 一 百 個 貨 尾 單 位 。

至 於 近 期 最 先 帶 頭 加 價 百 分 之 五 至 十 發 售 單 位 的 發 展 商 恆 基 ， 地 產 代 理 表 示 ， 加 價 後 雖 然 銷 情 減 慢 ， 惟 各 盤 仍 陸 續 錄 得 成 交 ， 顯 示 市 場 承 接 力 不 俗 。

新 都 城 昨 售 十 餘 單 位

中 原 地 產 東 港 城 安 寧 分 行 營 業 主 任 表 示 ， 新 都 城 二 ､ 三 期 加 價 幅 度 介 乎 百 分 之 三 至 五 ， 昨 日 合 共 售 出 十 多 個 單 位 ， 較 未 加 價 前 周 日 銷 售 量 減 少 約 三 份 之 一 ﹔ 不 過 ， 他 表 示 ， 發 展 商 截 至 本 周 三 ， 仍 會 贈 送 買 家 律 師 費 ､ 釐 印 費 及 首 年 管 理 費 以 吸 引 買 家 入 市 。

此 外 ， 地 產 代 理 表 示 ， 恆 基 另 一 個 貨 尾 樓 盤 屯 門 疊 茵 庭 ， 昨 日 仍 售 出 數 個 單 位 。

另 外 ， 恆 基 已 表 示 ， 將 以 在 本 周 加 價 一 成 三 推 售 東 涌 東 堤 灣 畔 一 期 單 位 ， 至 於 二 期 單 位 ， 亦 已 和 各 發 展 商 達 成 共 識 以 每 方 呎 三 千 七 百 元 推 售 ， 較 一 期 開 售 價 每 方 呎 三 千 一 百 餘 元 高 出 一 成 六 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 四 月 十 二 日