市 場 焦 點

賣 地 成 瑜 翠 園 後 市 關 鍵

中 原 地 產 青 龍 頭 豪 景 花 園 分 行 營 業 主 任 王 雪 梅 表 示 ， 瑜 翠 園 近 期 交 投 漸 放 緩 ， 相 信 是 由 於 業 主 態 度 強 硬 ， 向 海 單 位 議 價 幅 度 只 有 百 分 之 二 至 三 ， 而 山 景 單 位 則 可 達 百 分 之 十 五 。

目 前 屋 苑 約 有 七 個 盤 單 位 ， 放 盤 複 式 單 位 只 有 一 個 ， 叫 價 方 面 ， 海 景 單 位 平 均 呎 價 約 四 千 五 百 元 ， 山 景 單 位 約 為 三 千 二 百 元 ， 現 時 睇 樓 量 及 成 交 價 均 與 三 月 份 相 若 。

她 預 期 ， 四 月 份 賣 地 成 績 將 影 響 瑜 翠 園 ， 原 因 是 其 中 一 幅 賣 地 乃 屋 苑 毗 鄰 的 海 水 化 淡 廠 舊 址 的 地 皮 ， 大 部 分 業 主 現 正 抱 觀 望 態 度 ， 料 目 前 成 交 呎 價 四 千 元 已 屬 見 底 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 十 四 日

海 韻 臺 睇 樓 量 驟 增

青 山 公 路 海 韻 臺 雖 為 單 幢 物 業 ， 但 單 位 實 用 率 高 ， 景 致 又 開 揚 ， 故 不 乏 用 家 追 捧 。

中 原 地 產 海 韻 花 園 分 行 高 級 營 業 主 任 譚 藩 勝 表 示 ， 海 韻 臺 交 投 平 穩 ， 每 月 有 約 三 宗 成 交 ， 三 月 份 共 有 三 宗 買 賣 ， 海 景 單 位 平 均 每 方 呎 二 千 九 百 元 ， 山 景 單 位 呎 價 約 二 千 七 百 元 。

他 又 說 ， 物 業 由 三 月 下 旬 開 始 ， 睇 樓 量 較 上 旬 增 加 約 一 成 ， 主 要 因 毗 鄰 海 韻 花 園 業 主 叫 價 態 度 堅 持 ， 部 分 買 家 轉 往 海 韻 臺 探 盤 。

海 韻 臺 現 時 約 有 三 十 個 單 位 放 售 ， 海 景 單 位 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 二 百 元 ， 山 景 單 位 每 方 呎 叫 價 約 二 千 八 百 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 四 月 十 四 日