市 場 焦 點

太 古 城 交 投 穩     價 微 降

中 原 太 古 城 太 祥 樓 分 行 營 業 主 任 徐 振 權 指 出 ， 承 接 三 月 份 的 市 勢 ， 太 古 城 四 月 份 首 十 日 的 成 交 量 仍 然 保 持 平 穩 ， 至 今 錄 得 近 三 十 宗 成 交 ， 與 上 月 同 期 相 若 。 但 造 價 較 上 月 份 下 調 達 百 分 之 三 ， 平 均 價 為 每 平 方 呎 四 千 七 百 四 十 六 元 。 而 日 前 成 交 的 北 海 閣 極 高 層 兩 房 單 位 ， 六 百 七 十 六 平 方 呎 ， 以 三 百 八 十 三 萬 元 成 交 ， 平 均 造 價 為 五 千 六 百 六 十 六 元 ， 為 近 期 高 價 成 交 。

康 怡 靚 景 單 位     平 價 易 手

中 原 地 產 康 怡 廣 場 置 業 街 分 行 營 業 主 任 吳 仲 瑩 表 示 ， 日 前 康 怡 花 園 Ｈ 座 低 層 七 室 ， 以 二 百 七 十 八 萬 七 千 元 易 手 。

該 單 位 面 積 六 百 四 十 二 平 方 呎 ， 每 平 方 呎 造 價 四 千 三 百 四 十 一 元 。

該 單 位 望 屋 苑 會 所 及 泳 池 景 ， 景 觀 不 俗 ， 目 前 相 同 景 觀 的 單 位 ， 平 均 成 交 呎 價 為 四 千 六 百 五 十 元 ， 而 是 次 易 手 的 單 位 較 市 價 低 逾 百 分 之 六 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 四 月 十 四 日

八 成 半 按 揭 受 歡 迎

另 外 ， 中 原 地 產 康 怡 廣 場 置 業 街 分 行 營 業 主 任 吳 仲 瑩 表 示 ， 自 八 成 半 樓 宇 按 揭 擔 保 計 劃 推 出 以 來 ， 康 怡 及 側 魚 涌 區 已 錄 得 兩 宗 使 用 該 項 計 劃 購 置 住 宅 單 位 的 個 案 ， 其 中 一 宗 為 康 山 花 園 六 座 中 層 H單 位 ， 成 交 價 二 百 二 十 三 萬 元 ， 若 以 單 位 面 積 五 百 二 十 一 方 呎 計 算 ， 平 均 每 方 呎 做 價 四 千 二 百 八 十 元 ， 屬 市 場 合 理 水 平 。

她 又 稱 ， 由 於 現 時 買 家 對 此 計 劃 了 解 有 限 ， 需 要 一 段 時 間 消 化 ， 相 信 稍 後 當 買 家 完 全 了 解 計 劃 的 詳 情 後 ， 採 用 該 計 劃 的 成 交 宗 數 會 陸 續 增 多 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 四 月 十 四 日