市 場 焦 點

加 州 豪 園     交 投 平 穩

加 州 豪 園 ， 樓 齡 較 輕 ， 物 業 質 素 頗 佳 ， 故 即 使 位 處 元 朗 區 ， 仍 能 吸 引 不 少 買 家 垂 青 ， 加 上 該 區 交 通 網 絡 日 漸 完 善 ， 往 返 機 場 ､ 中 港 兩 地 均 極 為 方 便 ， 難 怪 加 州 豪 園 不 論 買 賣 或 是 租 務 交 投 表 現 都 能 一 直 保 持 不 俗 。

中 原 地 產 加 州 及 錦 繡 分 行 分 區 營 業 經 理 胡 麗 君 表 示 ， 加 州 豪 園 向 來 交 投 均 比 較 平 穩 ， 每 月 約 有 一 至 兩 宗 成 交 ， 而 上 月 份 交 投 表 現 則 屬 一 般 ， 主 要 是 受 市 場 有 不 少 一 手 新 盤 推 售 ， 且 價 格 轉 平 ， 買 家 在 選 擇 多 的 情 況 下 ， 對 加 州 豪 園 的 交 投 略 有 影 響 ， 現 時 該 屋 苑 放 盤 量 約 有 一 百 一 十 個 ， 而 業 主 叫 價 介 乎 每 方 呎 三 千 五 百 元 至 三 千 八 百 元 ， 成 交 價 則 每 方 呎 約 三 千 五 百 元 。

不 過 ， 胡 氏 認 為 ， 由 於 銀 行 公 會 已 宣 布 減 息 四 分 一 厘 ， 相 信 可 刺 激 買 家 入 市 意 欲 ， 故 預 期 加 州 豪 園 交 投 可 望 上 升 。

至 於 租 務 方 面 ， 胡 麗 君 指 出 ， 不 論 加 州 豪 園 或 加 州 花 園 ， 租 賃 活 動 均 表 現 不 俗 ， 租 客 包 括 大 學 講 師 及 航 空 公 司 等 ， 然 而 ， 租 盤 卻 頗 為 有 限 ， 現 時 加 州 花 園 及 豪 園 ， 約 共 有 五 十 餘 個 放 租 盤 ， 加 州 花 園 租 金 介 乎 每 方 呎 八 至 九 元 ， 豪 園 則 每 方 呎 租 金 十 元 左 右 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 十 五 日