市 場 焦 點

數 碼 港 計 劃 落 實     置 富 花 園 交 投 增

中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 ， 以 往 薄 扶 林 區 的 住 宅 物 業 由 於 樓 齡 較 高 ， 難 以 吸 引 外 區 買 家 入 市 。 不 過 在 數 碼 港 計 劃 落 實 和 近 期 銀 行 減 息 效 應 推 動 下 ， 投 資 者 信 心 和 用 家 入 市 意 欲 都 見 增 加 ， 成 交 趨 於 暢 旺 ， 僅 置 富 花 園 及 薄 扶 林 花 園 兩 大 屋 苑 ， 上 月 至 今 已 錄 得 逾 三 十 宗 成 交 ， 其 中 置 富 花 園 成 交 逾 二 十 宗 ， 成 為 近 期 薄 扶 林 區 的 「 成 交 天 王 」 。 由 於 業 主 看 好 後 市 ， 二 月 以 來 業 主 轉 租 為 賣 的 個 案 亦 逐 漸 增 加 。

中 產 用 家 喜 置 富 花 園

置 富 花 園 位 於 薄 扶 林 置 富 道 ， 物 業 由 置 地 發 展 ， 共 分 三 期 ， 建 有 二 十 幢 二 十 七 層 高 的 住 宅 樓 宇 ， 以 及 七 幢 五 層 高 的 「 雅 緻 洋 房 」 ， 合 共 提 供 四 千 三 百 二 十 個 住 宅 單 位 ， 單 位 建 築 面 積 由 五 百 一 十 八 至 六 百 九 十 四 方 呎 ﹔ 「 雅 緻 洋 房 」 則 有 十 四 個 單 位 ， 面 積 由 一 千 至 一 千 二 百 方 呎 不 等 。

置 富 花 園 可 提 供 五 ､ 六 百 方 呎 的 細 單 位 ， 售 價 僅 由 二 百 餘 萬 元 起 。 物 業 雖 距 離 鋼 線 灣 較 遠 ， 但 由 於 薄 扶 林 一 帶 少 有 提 供 細 單 位 的 屋 苑 ， 加 上 擁 有 全 區 最 大 型 的 屋 苑 住 客 設 施 ， 商 場 前 亦 設 有 巴 士 總 站 ， 往 金 鐘 ､ 中 環 或 北 角 同 樣 方 便 ， 所 以 置 富 花 園 頗 受 中 產 階 級 用 家 歡 迎 。

薄 扶 林 花 園 設 施 較 遜 色

同 區 另 一 交 投 較 多 的 薄 扶 林 花 園 ， 除 了 五 百 三 十 五 方 呎 的 細 單 位 外 ， 尚 有 八 百 三 十 三 至 一 千 三 百 四 十 五 方 呎 的 中 ､ 大 型 單 位 可 以 選 擇 ， 三 月 份 只 有 一 宗 成 交 ， 平 均 成 交 價 三 千 六 百 五 十 元 ， 惟 住 客 設 施 與 置 富 花 園 相 比 遜 色 得 多 ， 只 有 泳 池 和 網 球 場 ， 然 而 兩 個 屋 苑 毗 鄰 而 建 ， 故 薄 扶 林 花 園 住 客 亦 可 享 用 置 富 花 園 的 商 場 和 巴 士 總 站 等 設 施 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 四 月 十 五 日