市 場 焦 點

樂 軒 臺 呎 價 二 千 二 後 市 有 支 持

中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 ， 近 月 居 屋 市 場 氣 氛 向 好 ， 帶 動 樂 軒 臺 於 三 月 交 投 有 不 俗 表 現 ， 並 預 期 公 屋 購 買 力 將 會 釋 放 ， 為 後 市 承 接 構 成 支 持 。

他 指 出 ， 樂 軒 臺 約 有 十 五 個 單 位 放 盤 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 二 千 四 百 三 十 元 ， 於 四 月 首 周 未 有 成 交 個 案 ， 而 三 月 則 錄 得 四 宗 交 投 ， 平 均 每 方 呎 成 交 價 二 千 二 百 元 。

他 續 稱 ， 雖 然 整 體 樓 市 有 保 持 向 好 跡 象 ， 但 對 居 屋 市 場 未 造 成 剌 激 作 用 ， 後 市 要 依 靠 公 屋 綠 表 購 買 力 持 續 入 市 ， 才 能 帶 動 成 交 量 回 升 。

樂 翠 臺 用 家 主 導

居 屋 樂 翠 臺 ， 位 於 柴 灣 一 個 小 山 丘 上 ， 這 裡 空 氣 較 清 新 ， 而 且 環 境 亦 較 毗 鄰 康 翠 苑 幽 靜 。 該 屋 苑 以 用 家 為 主 導 ， 所 以 放 盤 只 有 二 ､ 三 十 個 。 現 時 平 均 呎 價 約 二 千 五 百 餘 元 。

據 中 原 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 ， 在 三 月 份 樂 翠 臺 約 有 四 宗 成 交 ， 現 時 平 均 每 方 呎 約 二 千 五 百 餘 元 ， 買 家 以 換 樓 客 為 主 。

租 務 方 面 ， 在 三 月 只 錄 得 一 ､ 兩 宗 ， 現 時 每 方 呎 租 金 約 十 一 元 ， 但 放 盤 單 位 並 不 多 ， 只 有 六 個 ﹔ 如 租 用 小 型 兩 房 單 位 ， 月 租 約 七 千 五 百 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 十 六 日