市 場 焦 點

翠 擁 內 購 超 額 逾 六 倍     大 部 分 買 家 為 換 樓 人 士

由 長 江 實 業 發 展 的 馬 鞍 山 西 沙 路 新 盤 翠 擁 華 庭 ， 於 昨 晚 六 時 已 正 式 截 止 接 受 入 票 登 記 ， 據 悉 ， 已 超 過 千 張 入 票 登 記 ， 以 可 供 內 購 約 一 百 四 十 六 個 單 位 計 算 ， 超 額 認 購 逾 六 倍 。 同 時 ， 發 展 商 於 明 早 九 時 開 始 ， 在 長 江 中 心 進 行 該 盤 之 內 部 認 購 揀 樓 程 序 。

入 票 超 過 一 千 張

長 實 發 言 人 表 示 ， 鑑 於 翠 擁 華 庭 內 購 入 票 反 應 踴 躍 ， 除 少 部 分 單 位 撥 予 長 江 及 和 黃 職 員 認 購 外 ， 其 餘 全 數 單 位 均 可 供 內 購 登 記 人 士 選 購 ， 而 不 論 長 和 系 之 員 工 及 公 眾 人 士 ， 均 於 明 日 一 齊 揀 樓 。

發 言 人 稱 ， 翠 擁 華 庭 內 購 登 記 人 士 中 ， 大 部 分 都 揀 選 面 積 千 餘 呎 ､ 售 價 由 三 百 二 十 餘 萬 元 水 平 之 三 房 連 多 用 途 房 單 位 ， 入 票 內 購 之 買 家 大 部 分 為 換 樓 人 士 。

帶 旺 馬 鞍 山 二 手

中 原 地 產 馬 鞍 山 區 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 表 示 ， 自 翠 擁 華 庭 接 受 買 家 入 票 內 購 單 位 及 開 放 示 範 單 位 以 來 ， 並 無 令 區 內 二 手 成 交 放 緩 ， 反 而 帶 旺 ， 因 為 翠 擁 華 庭 為 馬 鞍 山 之 睇 樓 人 流 帶 旺 ， 市 民 參 觀 完 翠 擁 華 庭 示 範 單 位 後 ， 便 會 順 道 參 觀 區 內 二 手 盤 。 除 了 區 內 二 手 睇 樓 量 激 增 外 ， 二 手 成 交 亦 同 樣 增 加 ， 海 典 居 正 式 收 樓 以 來 ， 已 有 五 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 約 四 千 七 百 元 水 平 。 例 如 該 物 業 一 個 五 座 高 層 Ｃ 室 單 位 ， 面 積 一 千 三 百 七 十 五 方 呎 ， 業 主 以 約 五 百 八 十 萬 元 購 入 該 單 位 ， 而 日 前 則 以 七 百 萬 元 售 出 ， 獲 利 約 百 萬 元 。

歐 陽 振 邦 稱 ， 早 前 沉 寂 一 時 的 馬 鞍 山 區 內 無 論 一 ､ 二 手 市 場 ， 現 時 都 處 於 百 花 齊 放 之 局 面 。

資 料 來 源 :節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 四 月 十 七 日