市 場 焦 點

嘉 御 龍 庭 背 山 面 海     望 青 馬 橋

遠 眺 汀 九 橋 及 青 馬 大 橋 ， 與 水 天 連 色 的 蔚 藍 海 景 ， 身 旁 海 風 輕 拂 ， 耳 畔 細 聽 海 濤 拍 岸 ， 你 可 嚮 往 這 環 境 。 嘉 華 地 產 發 展 的 嘉 御 龍 庭 ， 位 處 汀 九 灣 畔 ， 背 倚 翠 綠 山 巒 ， 前 臨 馬 灣 海 峽 ， 同 時 可 兼 享 青 馬 大 橋 及 汀 九 橋 全 景 ， 是 青 山 公 路 中 少 有 此 景 觀 的 物 業 。

8幢 獨 立 式 洋 房

嘉 華 地 產 發 展 的 嘉 御 龍 庭 分 二 期 發 展 ， 而 一 期 佔 地 面 積 約 三 萬 三 千 多 方 呎 ， 共 有 八 幢 獨 立 式 的 花 園 洋 房 。 屋 苑 分 前 後 兩 排 平 衡 排 列 ， 每 排 由 四 幢 洋 房 組 成 ， 後 排 為 一 至 四 號 屋 ， 面 積 為 二 千 四 百 零 八 方 呎 ， 五 到 八 號 屋 為 前 排 ， 面 積 均 為 二 千 四 百 一 十 九 方 呎 。 而 每 幢 洋 房 均 有 獨 立 花 園 及 車 房 ， 為 區 內 罕 有 提 供 泊 車 位 的 物 業 。

呎 價 6092元

嘉 御 龍 庭 以 平 均 每 方 呎 六 千 零 九 十 二 元 的 訂 價 ， 推 出 首 批 的 兩 幢 洋 房 開 售 以 測 試 市 場 反 應 。 兩 幢 洋 房 分 別 為 前 排 的 七 號 屋 ， 售 價 為 一 千 五 百 六 十 萬 元 ， 每 呎 六 千 四 百 四 十 九 元 。 至 於 二 號 屋 屬 後 排 物 業 ， 售 價 一 千 三 百 八 十 萬 零 八 千 元 ， 每 呎 為 五 千 七 百 三 十 四 元 。 另 外 ， 發 展 商 可 為 買 家 依 照 示 範 單 位 之 模 式 標 準 提 供 室 內 裝 修 ， 每 單 位 收 費 二 百 萬 元 。

私 家 車 房 區 內 罕 見

中 原 地 產 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 表 示 ， 青 山 公 路 汀 九 段 的 花 園 洋 房 均 較 舊 而 且 大 部 分 均 沒 有 車 位 設 施 ， 就 算 到 大 欖 或 黃 金 海 岸 一 帶 的 洋 房 ， 樓 齡 亦 逾 七 年 。 故 以 嘉 御 龍 庭 既 有 私 家 車 房 ， 更 有 汽 車 升 降 機 ， 實 是 區 內 罕 有 。

資 料 來 源 :節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 四 月 十 八 日