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市 場 焦 點 |
富 怡 花 園 在 柴 灣 及 小 西 灣 , 算 是 交 投 暢 旺 的 二 手 居 屋 , 以 三 月 份 來 計 算 已 佔 區 內 居 屋 屋 苑 總 成 交 的 兩 成 。
中 原 地 產 柴 灣 新 翠 分 行 營 業 主 任 黎 百 祥 表 示 , 三 月 份 富 怡 花 園 共 錄 得 四 宗 成 交 , 平 均 呎 價 二 千 三 百 八 十 元 , 而 四 月 份 截 至 八 日 止 暫 有 兩 宗 成 交 , 每 方 呎 造 價 約 二 千 一 百 六 十 四 元 , 因 是 兩 房 兩 廳 的 小 單 位 , 故 造 價 相 對 較 低 。 現 時 屋 苑 放 盤 量 共 有 三 十 三 個 , 業 主 平 均 每 方 呎 叫 價 則 二 千 三 百 四 十 八 元 。
由 於 富 怡 花 園 樓 齡 較 新 及 間 隔 適 中 , 故 每 月 成 交 也 徘 徊 在 五 至 六 宗 之 間 , 尚 算 穩 定 , 而 黎 百 祥 預 期 , 待 五 年 居 屋 可 自 由 轉 讓 後 , 一 些 原 選 擇 毗 鄰 富 景 花 園 的 買 家 , 便 會 轉 向 富 怡 花 園 , 令 屋 苑 成 交 量 增 加 , 平 均 造 價 方 面 則 保 持 在 每 方 呎 二 千 二 百 至 二 千 三 百 元 的 水 平 。
富 怡 花 園 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎) |
成 交 價(萬 元) |
平 均 呎 價 (元) |
成 交 月 份 |
3 |
中 |
F |
586 |
$123.8 |
$2113 |
4/99 |
3 |
中 |
A |
716 |
$168 |
$2346 |
3/99 |
2 |
中 |
G |
716 |
$165 |
$2304 |
3/99 |
1 |
中 |
J |
709 |
$165 |
$2327 |
3/99 |
資 料 : 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 十 九 日