市 場 焦 點

黃 金 海 岸 歐 陸 風 情

黃 金 海 岸 坐 落 青 山 公 路 海 旁 ， 特 點 是 其 全 歐 陸 式 設 計 及 怡 人 海 景 。 不 少 人 會 為 享 受 其 度 假 式 的 居 住 環 境 而 遷 入 屋 苑 。

中 原 地 產 青 山 公 路 組 助 理 營 經 理 譚 藩 榮 表 示 ， 黃 金 海 岸 分 一 、 二 兩 期 ， 合 共 有 十 九 座 高 層 住 宅 及 十 一 座 低 層 單 位 ， 單 位 約 二 千 個 ， 但 實 際 公 開 發 售 的 就 只 有 一 期 一 至 五 座 、 二 期 九 至 十 一 座 ， 共 八 座 住 它 ， 及 二 期 七 至 八 座 的 部 分 單 位 。 現 時 發 展 商 信 和 置 業 及 黃 氏 家 族 還 持 有 二 期 大 部 分 單 位 作 長 線 投 資 。

黃 金 海 岸 一 、 二 兩 期 各 有 特 色 ， 無 論 在 樓 齡 、 用 料 ， 以 至 設 施 方 面 ， 都 略 有 不 同 。 九 零 年 入 伙 的 一 期 住 宅 ， 向 南 單 位 除 擁 有 無 敵 海 景 外 ， 更 可 盡 覽 遊 艇 會 及 二 期 景 致 ， 景 觀 較 佳 。 此 外 ， 一 期 住 宅 亦 較 近 商 場 、 餐 廳 及 海 灘 ， 購 物 消 閒 較 為 方 便 。 每 逢 假 日 均 會 吸 引 到 不 少 區 內 區 外 人 士 到 此 遊 覽 。

二 期 方 面 ， 單 位 用 料 則 較 一 期 為 佳 ， 居 住 環 境 較 為 清 幽 ， 設 施 亦 較 齊 全 ， 因 此 無 論 是 單 位 的 租 金 及 售 價 ， 均 較 一 期 為 高 。

現 時 一 期 平 均 叫 價 每 方 呎 二 千 六 百 元 ， 成 交 價 則 約 二 千 四 百 餘 元 ， 放 盤 單 位 約 有 一 百 二 十 個 。 其 中 本 月 一 個 一 期 成 交 個 案 為 二 座 中 層 B室 ， 單 位 面 積 七 百 三 十 八 平 方 呎 ， 以 一 百 九 十 萬 元 成 交 ， 平 均 呎 價 二 千 五 百 七 十 五 元 。

二 期 單 位 方 面 ， 平 均 呎 價 約 為 二 千 九 百 餘 元 ， 放 盤 單 位 則 約 有 六 十 個 。

租 務 方 面 ， 二 期 海 旁 的 低 層 單 位 現 時 每 呎 月 租 約 二 十 元 ， 臨 海 分 層 連 露 台 單 位 約 十 六 元 ， 六 至 十 一 座 約 十 二 元 ， 而 一 期 單 位 更 可 低 至 每 呎 七 至 八 元 的 租 金 。 其 中 一 個 五 座 高 層 D室 單 位 ， 面 積 六 百 一 十 方 呎 ， 以 五 千 三 百 元 的 「 全 包 宴 」 於 三 月 尾 租 出 ， 平 均 每 方 呎 租 金 少 於 八 元 七 角 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 日