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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 太 古 城 組 分 區 營 業 經 理 楊 建 文 表 示 , 太 古 城 近 日 市 況 交 投 相 當 暢 旺 , 三 月 及 四 月 的 睇 樓 量 相 比 二 月 份 增 多 接 近 四 成 , 原 因 是 受 到 新 樓 盤 的 理 想 銷 情 、 八 成 半 按 揭 計 畫 的 實 施 及 賣 地 等 多 個 利 好 消 息 , 令 買 家 入 市 步 伐 加 快 。
楊 建 文 又 指 出 , 由 於 高 山 台 的 樓 齡 比 較 大 , 所 以 該 屋 苑 的 業 主 沒 有 因 出 現 多 個 利 好 消 息 而 將 叫 價 調 升 , 想 趁 著 現 階 段 換 樓 及 將 單 位 售 出 。 而 現 時 的 買 家 還 價 幅 度 不 像 以 前 高 達 百 分 之 十 , 現 只 介 乎 於 百 分 之 三 至 五 。
四 月 份 開 始 一 星 期 , 高 山 台 已 錄 得 三 宗 買 賣 交 投 , 佔 三 月 份 的 總 成 交 量 接 近 百 分 之 十 七 , 成 績 不 俗 , 平 均 每 方 呎 造 價 三 千 九 百 二 十 五 元 , 由 於 該 三 宗 成 交 均 為 較 低 層 的 單 位 , 所 以 造 價 會 較 三 月 份 的 水 平 下 跌 接 近 一 成 ﹔ 高 山 台 的 放 售 盤 源 現 約 有 一 百 個 , 平 均 叫 價 每 方 呎 仍 維 持 於 四 千 五 百 元 。
租 務 市 場 市 面 , 太 古 城 全 苑 共 錄 得 二 十 宗 租 賃 活 動 , 當 中 高 山 台 佔 八 宗 , 租 金 平 均 每 方 呎 造 價 十 八 元 , 回 報 率 達 五 厘 。 盤 源 約 有 六 十 個 , 平 均 每 方 呎 租 金 叫 價 約 二 十 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 一 日