「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
港 島 區 大 型 新 盤 不 多 , 除 即 將 發 售 的 西 半 山 寶 翠 園 外 , 大 部 份 新 盤 都 是 屬 單 幢 形 式 , 然 而 , 亦 不 乏 「 揀 手 貨 」 。
由 中 小 型 發 展 商 亮 景 (集 團 )發 展 的 中 半 山 景 怡 居 , 位 於 鴨 巴 甸 街 , 區 內 有 不 少 中 、 小 名 校 , 例 如 英 華 女 校 、 嘉 諾 撒 聖 心 小 學 及 聖 士 提 反 女 子 書 院 等 。
景 怡 居 屬 於 現 樓 新 盤 , 較 一 些 遠 樓 期 新 盤 優 勝 , 高 層 單 位 有 海 景 , 是 次 推 出 十 五 個 貨 尾 , 平 均 呎 價 四 千 六 百 元 , 相 對 去 年 三 月 份 推 售 時 即 供 價 五 千 二 百 元 , 低 逾 一 成 。
景 怡 居 在 上 周 宣 布 以 平 均 呎 價 四 千 六 百 元 推 出 十 五 個 貨 尾 , 周 日 瞬 即 每 個 單 位 加 價 約 八 萬 元 , 相 等 於 樓 價 的 百 分 之 三 左 右 。
中 原 地 產 堅 道 分 行 助 理 營 業 經 理 盧 民 偉 表 示 , 目 前 同 區 二 手 盤 平 均 成 交 呎 價 為 四 千 八 百 至 五 千 元 , 其 中 美 蘭 閣 , 已 有 九 年 樓 齡 , 一 個 面 積 五 百 一 十 二 平 方 呎 單 位 , 以 二 百 二 十 萬 元 成 交 , 呎 價 為 四 千 三 百 元 , 實 用 率 為 七 成 六 至 七 成 七 。
他 表 示 , 樓 花 盤 方 面 , 一 個 由 中 小 型 發 展 商 隆 鏗 發 展 的 半 山 單 幢 樓 盤 邵 和 軒 , 將 於 五 月 中 入 伙 , 呎 價 為 四 千 九 百 元 , 該 盤 一 梯 兩 伙 , 面 積 由 四 百 七 十 一 至 五 百 四 十 一 平 方 呎 , B室 五 樓 以 上 單 位 擁 有 全 海 景 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 一 日