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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 大 坑 分 行 營 業 主 任 蔡 月 球 表 示 , 碧 蘭 閣 因 盤 源 有 限 及 缺 乏 投 資 者 入 市 , 令 成 交 量 在 近 月 旺 市 中 亦 未 有 明 顯 升 勢 , 但 基 於 單 位 涉 及 錢 碼 不 大 , 在 市 場 仍 有 一 定 需 求 支 持 。
他 指 出 , 碧 蘭 閣 轉 手 市 場 約 有 五 個 盤 源 , 集 中 於 高 及 低 層 單 位 , 於 三 月 錄 得 一 個 中 層 單 位 易 手 , 每 方 呎 成 交 價 四 千 七 百 元 , 但 在 四 月 首 兩 周 未 有 成 交 個 案 , 基 於 四 月 較 三 月 樓 市 氣 氛 為 佳 , 中 層 單 位 承 接 價 可 達 七 百 五 十 萬 元 。
他 續 稱 , 碧 蘭 閣 租 務 市 場 自 從 去 年 十 月 一 個 單 位 成 功 租 出 , 每 方 呎 租 金 二 十 元 ( 不 包 差 餉 及 管 理 費 ) , 接 著 缺 乏 租 盤 供 應 , 預 期 四 月 單 位 租 金 可 達 三 萬 三 千 元 ( 不 包 差 餉 及 管 理 費 ) 。
碧 蘭 閣 近 半 年 成 交 個 案 |
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單 位 |
面 積 (方 呎) |
成 交 價 (萬 元) |
每 方 呎 成 交 價 (元) |
日 期 |
中 層/B |
1478 |
$590.1 |
$3990 |
11/98 |
高 層/A |
1478 |
$658 |
$4500 |
12/98 |
中 層/A |
1478 |
$653 |
$4400 |
12/98 |
中 層/A |
1478 |
$700 |
$4700 |
3/99 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 二 日