市 場 焦 點

漾 日 居 內 購 總 售 百 六 單 位

趁 賣 地 成 績 造 好 即 開 盤 銷 售 的 永 泰 亞 洲 九 龍 站 漾 日 居 ， 經 過 三 日 的 內 部 認 購 ， 據 悉 共 售 出 約 一 百 六 十 個 單 位 ， 比 原 定 之 一 百 四 十 一 個 內 購 限 額 約 多 出 廿 個 ， 消 息 解 釋 因 部 分 樓 價 超 過 一 千 二 百 萬 元 故 不 受 預 售 條 例 所 限 。 業 界 人 士 指 出 ， 是 次 投 資 者 最 少 佔 兩 成 比 例 ， 此 為 金 融 風 暴 後 首 見 投 資 者 踴 躍 入 市 的 豪 宅 新 盤 ， 成 為 近 期 賣 地 、 減 息 及 樓 市 信 心 的 標 誌 。

該 物 業 牽 頭 發 展 商 之 永 泰 集 團 主 席 鄭 維 榮 昨 表 示 ， 對 今 次 內 購 銷 情 滿 意 。 發 展 商 昨 晚 九 時 許 時 公 布 整 體 內 購 售 出 之 單 位 超 過 一 百 四 十 個 。

獲 批 准 可 售 千 萬 優 質 單 位

負 責 售 樓 之 富 聯 國 際 行 政 總 裁 鄭 維 新 指 出 ， 市 場 反 應 熱 烈 ， 優 質 單 位 成 交 價 達 八 千 至 一 萬 元 每 方 呎 ， 符 合 預 期 的 數 字 。 此 外 ， 發 展 商 十 分 高 興 ， 獲 得 政 府 批 准 不 經 抽 籤 而 可 售 出 某 些 單 位 。

據 業 界 人 士 解 釋 ， 獲 豁 免 不 經 抽 籤 售 出 的 單 位 為 樓 價 一 千 二 百 萬 元 以 上 的 單 位 ， 故 加 入 該 批 單 位 ， 令 內 購 售 額 已 超 過 兩 成 之 一 百 四 十 一 個 。 　

高 層 靚 單 位 每 呎 價 逾 萬 元

漾 日 居 內 購 除 部 分 高 層 靚 景 之 單 位 呎 價 超 過 一 萬 元 外 ， 由 發 展 商 訂 出 之 一 份 價 單 所 見 ， 平 均 每 方 呎 售 價 為 七 千 一 百 六 十 二 元 ， 市 場 人 士 透 露 ， 整 體 單 位 的 平 均 價 約 為 八 千 元 一 方 呎 。

漾 日 居 一 期 三 座 共 七 百 零 五 個 單 位 及 七 百 零 五 個 車 位 可 供 發 售 ， 經 過 內 購 後 ， 料 餘 下 五 百 四 十 五 個 單 位 可 供 公 開 發 售 。 一 般 估 計 發 展 商 將 於 五 月 初 開 售 。

換 樓 客 以 居 何 文 田 山 較 多

中 原 地 產 高 級 副 營 業 董 事 劉 瑛 琳 指 出 ， 今 次 漾 日 居 的 內 購 平 均 呎 價 約 近 八 千 元 ， 以 此 價 位 獲 承 接 ， 反 映 市 場 信 心 轉 強 ， 買 家 當 中 亦 不 乏 投 資 者 ， 至 於 買 家 各 區 都 有 ， 但 九 龍 區 以 何 文 田 山 一 帶 客 源 為 主 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 文 匯 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 六 日