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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 新 界 舖 位 組 高 級 營 業 主 任 高 天 成 表 示 , 由 於 青 衣 城 是 以 招 標 方 式 租 出 , 地 鐵 公 司 沒 有 對 外 公 布 呎 價 及 出 租 情 況 , 而 他 指 根 據 市 場 消 息 , 青 衣 城 的 商 舖 已 租 得 「 七 七 八 八 」 , 但 仍 有 不 少 客 人 希 望 可 透 過 他 們 向 地 鐵 落 標 , 故 該 商 場 反 應 可 算 熱 烈 。
高 氏 指 出 , 由 於 同 區 沒 有 類 似 的 商 場 , 成 交 價 缺 之 指 標 , 因 此 很 難 評 論 做 價 高 低 。 他 又 稱 , 由 於 青 表 衣 城 屬 於 優 質 物 業 , 估 計 該 商 場 的 租 金 每 呎 可 達 一 百 至 一 百 五 十 元 , 反 觀 鄰 近 的 荃 灣 、 美 孚 等 區 的 舖 位 , 呎 租 只 約 為 二 十 至 三 十 元 , 兩 者 相 差 甚 遠 。
他 認 為 , 青 衣 城 只 是 剛 剛 開 幕 , 暫 時 不 會 影 響 到 鄰 近 的 區 域 。 而 該 商 場 吸 引 租 戶 的 原 因 , 除 了 擁 機 鐵 概 念 及 為 上 蓋 物 業 之 外 , 更 重 要 的 是 在 區 內 沒 有 同 類 型 的 大 型 商 場 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 五 日