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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 筲 箕 灣 、 鯉 景 灣 及 柴 灣 新 翠 分 行 高 級 分 區 營 業 主 任 唐 詠 勤 指 出 , 雁 亭 大 部 分 業 主 是 在 九 六 年 樓 市 高 峰 期 購 入 單 位 , 在 不 願 蝕 讓 離 場 情 況 下 , 買 賣 市 場 承 接 力 簿 弱 , 但 租 務 市 場 在 業 主 銳 意 把 單 位 租 出 帶 動 , 交 投 更 為 活 躍 。
她 指 出 , 雁 亭 約 有 七 個 單 位 放 盤 , 由 於 普 遍 業 主 再 不 願 意 割 價 求 售 , 令 市 場 成 交 甚 為 淡 靜 , 預 期 每 方 呎 價 為 三 千 九 百 元 才 有 足 夠 吸 引 力 。
她 續 稱 , 雁 亭 租 務 市 場 在 業 主 期 望 盡 快 把 單 位 租 出 , 及 租 金 回 報 率 尚 屬 不 錯 水 平 的 有 利 因 素 下 , 平 均 每 月 均 有 兩 宗 成 交 , 現 時 市 場 約 有 五 個 租 盤 , 但 因 租 客 需 求 持 續 , 令 盤 源 有 時 會 降 低 一 及 兩 個 水 平 , 每 方 呎 成 交 租 金 可 達 十 六 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 七 日