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市 場 焦 點 |
賣 地 成 績 較 市 場 預 期 理 想 , 加 快 買 家 入 市 意 欲 及 成 交 速 度 , 薄 扶 林 的 碧 瑤 灣 在 賣 地 後 的 兩 日 內 , 連 續 有 三 宗 成 交 , 而 且 其 中 兩 個 單 位 成 交 價 亦 近 一 千 萬 元 , 顯 示 逾 千 萬 元 銀 碼 的 買 家 , 亦 開 始 入 市 投 資 。
中 原 地 產 碧 瑤 灣 分 行 營 業 主 任 蘇 鎮 強 表 示 , 賣 地 反 應 理 想 , 碧 瑤 灣 的 業 主 雖 然 大 部 分 採 觀 態 度 , 但 仍 有 百 分 之 五 的 業 主 即 時 反 價 , 幅 度 由 百 分 八 至 百 分 之 十 。 另 有 個 別 業 主 封 盤 或 將 單 位 轉 售 為 租 。 而 買 家 方 面 , 認 為 賣 地 對 後 市 有 很 大 穩 定 作 用 , 故 亦 加 速 入 市 信 心 , 在 賣 地 後 的 兩 日 內 , 碧 瑤 灣 已 有 三 宗 成 交 , 連 同 四 月 中 以 來 兩 宗 , 已 累 積 五 宗 成 交 , 較 三 月 份 的 三 宗 成 交 , 有 倍 數 的 上 升 。
蘇 鎮 強 續 稱 , 其 中 二 十 七 座 高 層 B 室 , 面 積 一 千 五 百 三 十 五 呎 , 以 七 百 二 十 八 萬 元 成 交 , 平 均 每 呎 四 千 七 百 四 十 三 元 , 為 九 八 年 八 月 以 來 的 高 位 。 目 前 碧 瑤 灣 約 有 一 百 個 放 盤 單 位 , 平 均 叫 價 每 方 呎 四 千 三 百 元 , 而 平 均 做 價 每 呎 四 千 二 百 元 水 平 。 他 指 出 , 因 賣 地 成 績 理 想 增 強 買 家 入 市 信 心 , 加 上 現 時 買 家 追 價 與 叫 價 的 差 幅 拉 近 , 故 本 月 底 前 應 仍 有 不 俗 的 交 投 量 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 七 日