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市 場 焦 點 |
用 「 老 而 彌 堅 」 來 形 容 美 孚 新 村 一 點 也 不 誇 張 , 因 為 三 月 份 錄 得 逾 九 十 宗 成 交 個 案 , 四 月 份 至 今 亦 錄 得 逾 八 十 宗 成 交 , 跑 贏 九 龍 區 所 有 二 手 屋 苑 , 造 價 方 面 平 均 每 平 方 呎 約 二 千 八 百 五 十 元 , 較 上 月 輕 微 上 升 百 分 之 二 。
中 原 地 產 美 孚 四 期 分 行 營 業 主 任 黃 惠 霞 指 出 , 雖 然 市 場 仍 有 一 批 投 資 者 活 躍 入 貨 , 但 本 月 真 正 市 場 支 柱 以 換 樓 客 為 主 。 本 月 錄 得 逾 八 十 宗 成 交 個 案 中 , 逾 九 百 平 方 呎 的 單 位 佔 四 十 一 宗 , 換 樓 客 佔 逾 五 成 。 而 逾 千 呎 的 大 單 位 約 有 十 五 宗 , 較 往 常 月 份 為 多 , 而 且 凹 海 及 凸 海 的 樓 王 單 位 成 交 量 亦 明 顯 增 加 。
她 謂 換 樓 客 主 要 鍾 情 美 孚 「 大 件 夾 抵 食 」 。 例 如 八 期 一 個 一 千 三 百 五 十 平 方 呎 的 單 位 , 以 四 百 三 十 八 萬 元 易 手 , 新 買 家 則 是 麗 港 城 的 業 主 , 以 新 樓 換 舊 樓 就 是 因 為 美 孚 滿 足 到 用 家 的 需 求 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 七 日