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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 屯 門 青 山 公 路 組 助 理 營 業 經 理 譚 藩 榮 表 示 , 青 麗 灣 別 墅 現 時 約 有 六 幢 洋 房 放 盤 , 叫 價 每 方 呎 約 四 千 三 百 元 , 較 三 月 份 已 下 調 百 分 之 六 左 右 。
由 於 近 期 買 家 入 市 意 欲 仍 然 薄 弱 , 該 屋 苑 尚 未 錄 得 成 交 , 他 估 計 成 交 呎 價 約 三 千 一 百 元 , 現 時 樓 價 已 回 落 至 九 二 年 水 平 , 預 期 業 主 與 買 家 將 維 持 拉 鋸 局 面 , 交 投 會 略 為 淡 靜 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 八 日
新 界 區 是 次 拍 賣 , 其 中 一 幅 是 位 於 屯 門 青 山 公 路 , 其 成 交 與 預 期 中 相 若 , 並 未 有 驚 喜 , 而 該 區 物 業 , 同 樣 未 受 賣 地 影 響 , 成 交 量 或 價 格 並 未 出 現 飆 升 , 只 有 個 別 單 位 出 現 反 價 情 況 。
據 中 原 地 產 深 井 分 區 營 業 經 理 潘 志 威 表 示 , 賣 地 成 交 並 未 有 突 出 表 現 , 所 以 該 區 物 業 在 賣 地 後 無 論 價 格 及 成 交 , 並 未 有 明 顯 變 化 。
他 指 出 , 業 主 反 價 情 況 並 不 普 遍 , 但 議 價 幅 度 只 可 在 窄 幅 徘 徊 , 明 顯 對 後 市 信 心 增 加 , 買 家 仍 是 以 用 家 為 主 導 , 只 有 少 量 長 線 投 資 者 入 市 。
資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 八 日