市 場 焦 點

碧 瑤 灣 公 職 宿 舍 計 劃 再 售
產 業 署 擬 推 逾 卅 單 位     呎 價 料 約 三 千 五

數 碼 港 擬 建 之 效 應 有 跡 象 顯 示 碧 瑤 灣 二 手 成 交 回 升 ， 政 府 產 業 署 見 市 場 信 心 增 加 ， 計 劃 稍 後 將 逾 三 十 個 該 樓 盤 已 出 租 的 公 務 員 宿 舍 單 位 發 售 ， 市 場 人 士 預 期 以 平 均 每 呎 約 三 千 五 百 元 則 可 見 承 接 。 目 前 該 樓 盤 質 素 及 條 件 較 佳 的 其 他 二 手 單 位 成 交 價 平 均 每 呎 四 千 多 元 。

政 府 產 業 署 發 言 人 表 示 ， 原 有 去 年 發 售 碧 瑤 灣 一 百 二 十 個 面 積 二 千 三 百 三 十 呎 的 公 務 員 宿 舍 單 位 只 售 出 近 五 十 個 ， 平 均 呎 價 三 千 五 百 至 四 千 九 百 元 。 餘 數 已 全 出 租 ， 租 金 平 均 每 呎 十 四 點 五 元 。 但 最 近 市 場 信 心 回 升 ， 因 此 已 計 劃 於 稍 後 將 其 中 逾 三 十 個 出 租 單 位 連 租 約 發 售 。

中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 營 業 經 理 葉 遠 昌 表 示 ， 碧 瑤 灣 非 公 務 員 宿 舍 的 二 手 成 交 於 二 ､ 三 月 只 各 有 一 宗 ， 平 均 呎 價 三 千 七 百 至 三 千 九 百 元 ， 但 四 月 份 至 昨 為 止 ， 已 成 交 七 宗 ， 平 均 呎 價 四 千 至 四 千 五 百 元 ， 售 價 升 幅 約 一 成 。 相 信 成 交 增 加 主 因 是 市 場 上 受 到 多 方 利 好 因 素 及 數 碼 港 效 應 帶 動 。

他 指 出 ， 若 政 府 產 業 署 上 述 位 於 四 十 一 至 四 十 四 座 的 宿 舍 單 位 於 本 季 內 重 售 ， 由 於 單 位 質 素 次 於 其 他 座 數 的 二 手 市 場 單 位 ， 故 預 期 以 去 年 減 價 後 的 售 價 平 均 每 呎 三 千 三 百 至 近 三 千 五 百 元 售 料 有 買 家 承 接 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 八 日