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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 跑 馬 地 區 高 級 分 區 營 業 經 理 蔡 佩 芳 表 示 , 雖 然 在 上 周 二 拍 賣 地 皮 結 果 較 預 理 想 , 但 對 光 明 臺 承 接 方 面 未 有 很 大 幫 助 , 主 要 是 受 到 盤 源 供 過 於 求 影 響 , 後 市 要 視 乎 買 賣 雙 方 態 度 而 定 。
她 指 出 , 光 明 臺 約 有 五 十 七 個 單 位 放 盤 , 業 主 在 拍 賣 地 皮 後 未 有 把 叫 價 提 升 , 僅 是 態 度 轉 趨 強 硬 , 平 均 每 方 呎 叫 價 五 千 五 百 元 , 於 四 月 首 三 周 錄 得 三 宗 交 投 , 平 均 每 方 呎 成 交 價 五 千 五 百 九 十 四 元 。 她 補 充 , 後 市 要 等 待 市 場 把 部 分 盤 源 消 化 後 , 樓 價 才 有 回 升 機 會 。
她 續 稱 , 光 明 臺 租 務 市 場 變 化 不 大 , 市 場 約 有 二 十 個 租 盤 , 於 四 月 首 三 周 錄 得 三 個 單 位 成 功 租 出 , 平 均 每 方 呎 租 金 二 十 元 。 現 時 部 分 持 有 租 盤 單 位 , 同 時 把 盤 源 作 轉 手 用 途 , 對 後 市 租 盤 供 應 有 下 調 壓 力 , 但 在 短 期 市 場 仍 能 保 持 平 穩 。
光 明 台 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎) |
成 交 價(萬 元) |
每 呎 造 價 (元) |
1 |
低 |
C |
696 |
380 |
5460 |
2 |
低 |
E |
769 |
379 |
4928 |
2 |
高 |
F |
696 |
445 |
6394 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 四 月 二 十 九 日