市場焦點

西 半 山 優 質 樓 盤 受 市 場 追 捧

中 原 西 半 山 組 表 示 ， 該 組 7月 份 佣 金 收 入 達 562萬 ， 成 交 總 額 3億 6千 多 萬 ， 而 成 交 宗 數 達 90宗 ， 租 售 的 比 例 為 3 : 7。 雖 然 市 況 有 放 緩 跡 象 ， 然 而 一 些 優 質 的 一 線 樓 盤 卻 未 受 影 響 ， 造 價 甚 至 能 創 新 高 ， 較 為 矚 目 的 成 交 計 有 雍 景 台 頂 高 向 山 單 位 ， 造 價 每 平 方 呎 9,600元 ， 而 本 月 份 成 交 較 多 的 帝 豪 閣 ， 其 中 一 高 另 一 慧 豪 閣 的 高 層 全 海 景 單 位 ， 亦 以 735萬 成 交 ， 平 均 每 呎 售 價 9,000元 。 反 映 質 素 較 佳 的 樓 盤 仍 受 追 捧 。 而 另 一 較 為 罕 有 成 交 便 是 堅 道 豐 樂 閣 — — 2,400呎 的 複 式 單 位 ， 成 交 價 1,050萬 ， 屬 區 內 罕 有 的 筍 盤 。

至 於 二 三 線 的 樓 盤 ， 與 月 前 比 較 ， 已 下 調 2 - 3%， 但 7月 最 後 一 個 星 期 的 睇 盤 量 有 顯 著 的 增 加 ， 業 主 的 態 度 亦 開 始 軟 化 ， 其 中 有 不 少 業 主 心 急 求 售 的 情 況 ， 單 在 七 月 份 ， 中 原 在 二 手 市 場 已 接 獲 了 四

而 中 原 地 產 西 半 山 組 再 度 獲 得 麗 新 集 團 獨 家 委 託 ， 出 售 殷 樺 花 園 第 一 期 部 份 優 質 單 位 及 車 位 ， 單 位 屬 高 層 海 景 ， 並 有 裝 修 及 連 天 台 單 位 ， 而 車 位 售 價 則 由 70萬 起 。 另 外 ， 中 原 亦 榮 獲 獨 家 代 理 淺 水 灣 37號 及 御 花 園 車 位 ， 前 者 售 價 由 45萬 起 ， 後 者 則 由 65萬 起 。

金 朝 陽 投 資 有 限 公 司 亦 獨 家 委 託 中 原 地 產 出 售 其 位 於 般 含 道 7-9號 的 金 帝 軒 ， 金 帝 軒 單 位 一 律 656呎 ， 屬 3房 2廳 間 格 ， 一 梯 兩 伙 ， 並 設 有 會 所 ， 泳 池 ， 健 身 室 及 少 量 單 位 ， 預 料 9月 份 快 將 入 伙 。 殷 樺

一 九 九 六 年 八 月 六 日